Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lessinglaan 108

3533AZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
Award: Best Broker in Culemborg

Photo Gallery

Lessinglaan 108 Utrecht
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en comfortabel wonen: deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lessinglaan heeft het allemaal. - Authentieke details zoals een erker, glas-in-lood ramen en markiezen - Maar liefst 5 slaapkamers, een balkon, vliering én kelder - Label A; verduurzaamd met o.a. 16 zonnepanelen en 7 airco’s (koelen én verwarmen) en meer Achter de charmante gevel van deze tussenwoning schuilt een huis dat je blijft verrassen. Authentieke elementen zoals de erker, het glas-in-lood en de markiezen (elektrisch bedienbaar) geven de woning een fijne, warme uitstraling. Tegelijkertijd is dit geen huis dat is blijven hangen in het verleden. Integendeel: hier is de afgelopen jaren met aandacht verduurzaamd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Licht, ruim en sfeervol, met een eiken parketvloer, vloerverwarming en een openhaard. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een mooi uitzicht op de straat, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de tuin bijna vanzelf naar binnen trekken. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco die zowel verkoelt als verwarmt. De keuken aan de achterzijde is praktisch én gezellig. Dankzij de doorkijk naar de woonkamer blijf je altijd in contact, of je nu staat te koken of juist met een kop koffie aan tafel zit. De inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd en ook hier hangt een airco. Via de achterdeur loop je zo de tuin in: een fijne plek om te ontspannen, te eten en lekker buiten te zitten. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een huis dat met je meegroeit. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte wilt. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en vaste internetbekabeling. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voelt als een kleine wellness, compleet met ligbad, inloopdouche met sunshower en een strak wastafelmeubel. En dan het duurzame plaatje: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, vrijwel overal isolerende beglazing, 16 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en energielabel A. Kortom: een karaktervolle stadswoning die helemaal van nu is en klaar voor de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Entree via een diepe hal met trapopgang. Vanuit hier toegang tot het toilet, de kelder (ideaal voor voorraad en opslag), de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gezellige doorkijk naar de woonkamer, vernieuwde inbouwapparatuur, airco en een deur naar de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met erker aan de voorzijde, eiken parketvloer, vloerverwarming, houtkachel, airco en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkast en airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon, op het balkon hangt een zonnescherm. Verder vind je hier een aparte wasruimte en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam van de badkamer is voorzien van screens. Tweede verdieping: Verrassend ruime verdieping met nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van vernieuwde kozijnen en een eigen airco. Via één van de kamers bereik je de vliering met extra bergruimte. Op de overloop staat de cv-installatie (vernieuwd in 2024). Buiten: de tuin is gelegen op het noord oosten, er is hier genoeg plek voor een fijne zitplek, er is een stenen berging en een achterom. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Goed om te weten: - Energielabel A - 16 zonnepanelen - 7 airco’s (koelen en verwarmen) - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak en beglazing) - Elke kamer beschikt over een bekabelde internetaansluiting - 5 slaapkamers - Parkeren met vergunning Ligging: De woning ligt aan de geliefde Lessinglaan, een groene straat in Utrecht West waar het prettig wonen is. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, brede stoepen en gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voel je je snel thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: supermarkten, speciaalzaken en bakkers liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Zin in een kop koffie, lunch of een avondje uit? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of bij de gezellige hotspots van Lombok en Oog in Al. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg en ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Parkeren kan in de straat en omgeving met een vergunning. Kortom: een fijne, complete woonomgeving waar rust, ruimte en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
138 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.