Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Loeff Berchmakerstraat 46 A

3512TE Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.929

Galerie de photos

Loeff Berchmakerstraat 46 A Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in het hart van Utrecht! Royale en lichte benedenwoning gelegen in de gezellige binnenstad van Utrecht. Stel je voor: je loopt door een smal steegje in de Utrechtse binnenstad, de drukte van de Neude nog net hoorbaar in de verte. Je opent de afgesloten poort via de intercom en stapt een andere wereld binnen. Plotseling omringt de rust je. Dit is jouw thuis. Deze goed onderhouden benedenwoning aan de Loeff Berchmakerstraat is een van die zeldzame plekken waar alles klopt. Je woont op een steenworp afstand van het Janskerkhof, de Oudegracht en alle winkels en restaurants die je maar kunt wensen. Het Centraal Station? Gewoon even lopen. Toch kom je hier thuis in een oase van rust, op de begane grond van een charmant herenhuis in een autoluw deel van de stad. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat je er meteen kunt intrekken. De vorige bewoners hebben er goed voor gezorgd. De badkamer is modern en recent vernieuwd....elke ochtend beginnen in een frisse, stijlvolle ruimte. De indeling is ruimtelijk en doordacht, waardoor het wonen hier heerlijk comfortabel aanvoelt. Je hoeft niets meer te doen. Geen verbouwingen, geen gedoe. Gewoon de verhuisdozen uitpakken en leven. En dan is er de Pauwhof. Dat verborgen juweeltje waar je als bewoner toegang toe hebt. Een gezamenlijke binnentuin, middenin de historische binnenstad van Utrecht, waar je 's ochtends met een kop koffie de dag begint of 's avonds nog even nazit met een glas wijn. De omwonenden gebruiken deze tuin samen, en het voelt als een kleine buurt binnen de grote stad. Groen, rustig en toch midden in het centrum...dat krijg je nergens. Deze woning past bij zoveel verschillende mensen. Ben je een goedverdienende starter die eindelijk z'n eigen plek heeft gevonden? Perfect. Een stel dat van stadsleven houdt maar ook van thuiskomen in rust? Dit is het. Of misschien heb je jaren buiten de stad gewoond en verlang je terug naar de energie en het gemak van het centrum? Dan is dit jouw kans. We zien ook regelmatig ouders die voor hun zoon of dochter een fijne, overzichtelijke woning zoeken in Utrecht...deze benedenwoning is ideaal. Alles op één niveau, geen gedoe met trappen, en toch alle vrijheid van het stadsleven. Wat je ook zoekt, deze woning biedt het. Het gemak van wonen in het centrum, met alle voorzieningen om de hoek. De rust van je eigen plek, met een tuin waar je even kunt uitwaaien. En die zeldzame combinatie van instapklaar en karakter. Benieuwd geworden? Kom langs en ervaar het zelf. Indeling De entree van de woning bevindt zich in de afgesloten, verlichte steeg. Binnenkomst in de hal, hier bevinden zich de meterkast en aparte berging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, aansluitend de open keuken voorzien van diverse, vernieuwde inbouwapparatuur. Houten serre met toegang tot de sfeervolle patio (ca. 20 m²). Langs de keuken is de royale slaapkamer bereikbaar. Tussen de keuken en slaapkamer in is de badkamer gelegen welke is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend object; - De badkamer is in 2020 luxe vernieuwd; - Ruime patio en toegang tot binnentuin; - Voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warm water middels combiketel uit 2017 (Remeha Tzerra plus M 28c CW4); - Actieve, kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 122 per maand. Onderhoud vindt plaats in overleg; - De woning betreft een Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; - De woning is bouwkundig gekeurd. Dit rapport is in Move in te zien; - Er is een funderingscheck (fase 0 onderzoek) uitgevoerd; - Asbest- en ouderdomsclausule worden meegenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via loeffberchmakerstraat46a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra plus M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.