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Nicolaasweg 10

3581VJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.518

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Nicolaasweg 10 Utrecht
Photo 19
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Description

Welkom aan de Nicolaasweg 10, een karakteristieke woning vol charme en potentie op een fijne locatie in Utrecht. Deze sfeervolle woning ademt karakter en biedt een unieke kans voor liefhebbers van authentieke details en woningen met een verhaal. Gebouwd in 1909 beschikt de woning nog over diverse karakteristieke elementen die herinneren aan de bouwperiode, gecombineerd met een prettige indeling en een fijne lichtinval. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een droomplek van te maken. De Nicolaasweg ligt op een centrale en geliefde locatie in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, winkels, supermarkten en het Wilhelminapark. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de historische binnenstad en Utrecht Centraal, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad. De woning Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De woning beschikt over mooie karakteristieke details die zorgen voor warmte en charme. Denk aan de uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar, hoge plafonds en de sfeer die je alleen vindt in woningen uit deze periode. Dit geeft de woning een unieke basis met enorm veel potentie. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Dankzij de prettige afmetingen kun je hier een gezellige zithoek en eethoek creëren. De ruimte voelt open en licht aan en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De keuken is praktisch opgesteld en biedt de kans om een moderne leefkeuken te realiseren die volledig aansluit op de rest van de woning. Voor handige kopers of creatieve verbouwers ligt hier een mooie kans om de woning helemaal naar deze tijd te brengen met behoud van het authentieke karakter. Ook de badkamer en verdere afwerking bieden ruimte voor modernisering, waardoor je de woning volledig kunt afstemmen op je eigen woonwensen en stijl. De slaapkamer is ruim opgezet en rustig gelegen. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele plek om je terug te trekken. Met een woonoppervlakte van circa 56 m² beschikt de woning over een prettige basis en een slimme indeling. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1909 • Woonoppervlakte circa 56 m² • Karakteristieke details uit de bouwperiode • Tuin op het Zuidoosten • Opknapwoning met mogelijkheden tot modernisering • Fijne lichtinval en praktische indeling • Centrale ligging in Utrecht • Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Ideaal voor starters en handige kopers • Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, charme én de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te creëren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bel ons op 0302368484.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,07%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
215 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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