Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Rooseveltlaan 598
3526BG Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
Een ruim 3-kamerappartement op 1e etage aan de Rooseveltlaan met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. KOM BINNENKIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS: VRIJDAG 5 JUNI VAN 14:00 UUR TOT 17:00 UUR OF DINSDAG 9 JUNI VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR. WIL JE JE AANMELDEN ? STUUR EEN MAILTJE OF REAGEER VIA FUNDA, DAN ZORGEN WIJ DAT JE ALVAST HET MOVE DOSSIER VAN HET APPARTEMENT ONTVANGT. Een heerlijk appartement waar je elke dag kunt genieten van een prachtig, weids uitzicht aan de voorzijde. Hier varen plezierboten en vrachtschepen aan je voorbij en op mooie dagen is het gezellig op de brede groenstrook die ligt tussen het appartement en het kanaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand en het bruisende centrum van Utrecht op fiets afstand. Het appartement is in 2012 door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter het complex ligt een royale gezamenlijke binnentuin, een fijne ontmoetingsplek voor de kinderen en buren. Indeling: Begane grond: het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ruime berging die bij het appartement hoort en tevens tot de verzorgde, gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. 1e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, meterkast en twee goed bemeten slaapkamers. De ruime woonkamer is plezierig licht door de grote ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde. Hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groen en het water, een uitzicht dat niet gauw zal vervelen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn gestuukt. ook is er een lambrisering aangebracht. De woonkamer is verder voorzien van een airo en elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de voorzijde. De dichte keuken biedt een dubbele rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, combimagnetron en veel bergruimte. Ook de wasmachine en wasdroger hebben hier een plek. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De kamers zijn circa 12 m2 en 9 m2 groot. Locatie: De Rooseveltlaan, in de wijk Kanaleneiland is geliefd, met name door de bijzondere ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal. De groenstrook voor het complex wordt gebruikt door mensen die hier gezellig picknicken, op een kleedje of bankje naar de boten kijken, wandelen of hardlopen langs het water. Restaurant “Op Roose” ligt op loopafstand en is echt een fijne plek voor lunch, borrel of diner. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova in Kanaleneiland, met een keur aan winkels. Op loopafstand vind je ook de tram waar je binnen 5 minuten mee in het gezellige centrum van Utrecht staat of op Utrecht Centraal. Op de fiets ben je er binnen 10 minuten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden licht 3-kamer appartement met praktische indeling - In 2012 compleet gerenoveerd appartement; - Prachtig vrij uitzicht - Balkon op het noordoosten - Actieve VvE met plannen voor verduurzaming. - Bijdrage thans € 206,- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur - Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12, A27 en OV zoals bus en tram; Er zal een ouderdoms- en asbest clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 258 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
San Marinostraat 105
3541DS Utrecht
€ 600.000 k.k.
€ 5.941/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van Ostadelaan 90
3583AL Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adenauerlaan 111
3527RC Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeedijk 9
3513DA Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dantelaan 25
3533VA Utrecht
€ 945.000 k.k.
€ 7.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Weeresteinhof 15
3555XP Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolvenplein 3
3512CJ Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
