Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Theo van Doesburgstraat 73

3544MK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Theo van Doesburgstraat 73 Utrecht

Jour d'ouverture

Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00

Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00

RUIME TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met ruimte, licht en comfort? Deze woning is perfect voor doorstromers en mensen die waarde hechten aan rust, een goede locatie en een praktische indeling. Gelegen in een rustige straat en voorzien van een zonnige tuin en drie ruime slaapkamers. KENMERKEN OP EEN RIJ •Kindvriendelijke straat •Zonnige achtertuin op het zuiden •Openslaande deuren naar de tuin •Drie ruime slaapkamers •Vloerverwarming op de begane grond •Eigen parkeerplaats, nooit op zoek naar een plekje LICHTE WONING MET EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct het daglicht op dat via de grote ramen de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, die op het zuiden ligt en dus veel zon vangt — ideaal voor wie graag buiten is. De keuken is functioneel en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die naar eigen wens ingericht kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch en verzorgd. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer én een grote berging: ideaal voor extra opslag of als werkplek. Met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 105 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of stel dat net iets meer woonruimte zoekt. De woning heeft energielabel A en is dus energiezuinig. CENTRALE LIGGING EN FIJNE VOORZIENINGEN De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Denk aan Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde en treinstation Terwijde — ideaal voor de dagelijkse boodschappen én forenzen. Sportfaciliteiten, scholen, het uitgestrekte Máximapark en gezellige horecagelegenheden zorgen voor een fijne mix van gemak en ontspanning. En wil je de stad in? Het bruisende, historische centrum van Utrecht ligt op slechts 15 tot 20 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land INTERESSE? PLAN EEN BEZICHTIGING Ben je nieuwsgierig geworden? Deze woning is zeker het bekijken waard. Op maandag 7 juli en woensdag 9 juli ben je van harte welkom tijdens het open huis tussen 09:30 en 11:00 uur. Wil je goed voorbereid komen? Meld je dan alvast aan voor een Move-account en krijg direct toegang tot alle relevante documenten van de woning. KENMERKEN: -117 m2 woonoppervlak -105 m2 perceeloppervlak -Energielabel A -3 slaapkamers -Tuin op het zuiden -Vloerverwarming begane grond -Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. -Eigen parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein -Verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.