Direct naar de inhoud
Logo van Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Theo van Doesburgstraat 73

3544MK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Theo van Doesburgstraat 73 Utrecht

Open huis

Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00

Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00

RUIME TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met ruimte, licht en comfort? Deze woning is perfect voor doorstromers en mensen die waarde hechten aan rust, een goede locatie en een praktische indeling. Gelegen in een rustige straat en voorzien van een zonnige tuin en drie ruime slaapkamers. KENMERKEN OP EEN RIJ •Kindvriendelijke straat •Zonnige achtertuin op het zuiden •Openslaande deuren naar de tuin •Drie ruime slaapkamers •Vloerverwarming op de begane grond •Eigen parkeerplaats, nooit op zoek naar een plekje LICHTE WONING MET EEN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct het daglicht op dat via de grote ramen de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin, die op het zuiden ligt en dus veel zon vangt — ideaal voor wie graag buiten is. De keuken is functioneel en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die naar eigen wens ingericht kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch en verzorgd. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer én een grote berging: ideaal voor extra opslag of als werkplek. Met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 105 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of stel dat net iets meer woonruimte zoekt. De woning heeft energielabel A en is dus energiezuinig. CENTRALE LIGGING EN FIJNE VOORZIENINGEN De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Denk aan Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde en treinstation Terwijde — ideaal voor de dagelijkse boodschappen én forenzen. Sportfaciliteiten, scholen, het uitgestrekte Máximapark en gezellige horecagelegenheden zorgen voor een fijne mix van gemak en ontspanning. En wil je de stad in? Het bruisende, historische centrum van Utrecht ligt op slechts 15 tot 20 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land INTERESSE? PLAN EEN BEZICHTIGING Ben je nieuwsgierig geworden? Deze woning is zeker het bekijken waard. Op maandag 7 juli en woensdag 9 juli ben je van harte welkom tijdens het open huis tussen 09:30 en 11:00 uur. Wil je goed voorbereid komen? Meld je dan alvast aan voor een Move-account en krijg direct toegang tot alle relevante documenten van de woning. KENMERKEN: -117 m2 woonoppervlak -105 m2 perceeloppervlak -Energielabel A -3 slaapkamers -Tuin op het zuiden -Vloerverwarming begane grond -Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. -Eigen parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein -Verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 07-07 van 09:30 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.