Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Werner Helmichstraat 105
3553JW Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.127
Galerie de photos
Description
Werner Helmichstraat 105, Utrecht Sfeervol wonen in een rustige jaren 20 straat met het comfort van nu Welkom aan de Werner Helmichstraat 105, een karaktervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen. Hier komen de charme van de jaren 20 en het comfort van modern wonen moeiteloos samen. De woning is met zorg gemoderniseerd en straalt rust en licht uit. Instapklaar en tot in detail verzorgd. Wonen en koken De woonkamer voelt direct prettig aan door de natuurlijke lichtinval, de houten vloer en de rustige afwerking. Er is een gezellige eethoek en onder de trap voldoende bergruimte door een ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, het hart van het huis. Boven het kookeiland is een lichtstraat geplaatst die zorgt voor extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte wasruimte met alle witgoed aansluitingen en toegang tot het toilet. Buitenleven De achtertuin is verzorgd (uitgevoerd met sfeerverlichting), diep en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je een groot deel van de dag tot in de avond van de zon. Er is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin staat een stenen berging met elektra, handig voor klussen, fietsen en gereedschap. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een kleedkamer die ook kan fungeren als slaapkamer. Beide kamers beschikken over een ingebouwde kledingkast. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en rustige kleuren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer en een fijne thuiswerkplek voorzien van een vaste internetaansluiting en extra stopcontacten onder de schuine kap. De dakramen zorgen hier voor veel licht en een prettige sfeer. Duurzaamheid en onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In het voorjaar van 2024 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd. In december 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst op de daken en is de meterkast volledig vernieuwd en verzwaard. Deze aanpassing is voorbereid op elektrisch autoladen en een thuisbatterij. Ook bevindt zich hier de nieuwe glasvezelaansluiting. De verduurzaming zorgt niet alleen voor toekomstbestendigheid, maar ook voor een opvallend laag energieverbruik. Locatie De Werner Helmichstraat ligt in een rustige en karakteristieke straat in Zuilen, bekend om haar vriendelijke sfeer en groene omgeving. Op loopafstand vind je winkels, gezellige horecazaken, scholen en het Julianapark. Met de fiets ben je via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg binnen tien minuten in de binnenstad en ook station Zuilen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Bijzonderheden Karaktervolle jaren 20 tussenwoning • Lichte woonkamer met houten vloer • Open keuken met kookeiland en lichtstraat • Diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon en privacy • Stenen berging in de achtertuin • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Drie slaapkamers en complete thuiswerkplek • Verzorgde staat van onderhoud, buitenschilderwerk voorjaar 2024 • Vernieuwde meterkast, voorbereid op elektrisch laden en thuisbatterij • Voorzien van 9 zonnepanelen en glasvezelaansluiting • Opvallend laag energieverbruik • Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht • Instapklaar en energiezuinig • Oplevering in overleg • Aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule zijn van toepassing. Een sfeervol en comfortabel thuis, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Dat is wonen aan de Werner Helmichstraat 105 in Utrecht. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marco Pololaan 361
3526GG Utrecht
€ 41.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Ravenoord 31
3523DB Utrecht
€ 1.250 p/m
€ 47/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z.
3513BA Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudwijk 51
3581TH Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 7.474/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hermelijnvlinderdijk 130
3544ZC Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aquamarijnlaan 15 A
3523EK Utrecht
€ 2.430 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisweg
3513CS Utrecht
€ 2.195 p/m
€ 32/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
