Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Werner Helmichstraat 105

3553JW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Werner Helmichstraat 105 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Werner Helmichstraat 105, Utrecht Sfeervol wonen in een rustige jaren 20 straat met het comfort van nu Welkom aan de Werner Helmichstraat 105, een karaktervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen. Hier komen de charme van de jaren 20 en het comfort van modern wonen moeiteloos samen. De woning is met zorg gemoderniseerd en straalt rust en licht uit. Instapklaar en tot in detail verzorgd. Wonen en koken De woonkamer voelt direct prettig aan door de natuurlijke lichtinval, de houten vloer en de rustige afwerking. Er is een gezellige eethoek en onder de trap voldoende bergruimte door een ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, het hart van het huis. Boven het kookeiland is een lichtstraat geplaatst die zorgt voor extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte wasruimte met alle witgoed aansluitingen en toegang tot het toilet. Buitenleven De achtertuin is verzorgd (uitgevoerd met sfeerverlichting), diep en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je een groot deel van de dag tot in de avond van de zon. Er is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin staat een stenen berging met elektra, handig voor klussen, fietsen en gereedschap. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een kleedkamer die ook kan fungeren als slaapkamer. Beide kamers beschikken over een ingebouwde kledingkast. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en rustige kleuren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer en een fijne thuiswerkplek voorzien van een vaste internetaansluiting en extra stopcontacten onder de schuine kap. De dakramen zorgen hier voor veel licht en een prettige sfeer. Duurzaamheid en onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In het voorjaar van 2024 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd. In december 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst op de daken en is de meterkast volledig vernieuwd en verzwaard. Deze aanpassing is voorbereid op elektrisch autoladen en een thuisbatterij. Ook bevindt zich hier de nieuwe glasvezelaansluiting. De verduurzaming zorgt niet alleen voor toekomstbestendigheid, maar ook voor een opvallend laag energieverbruik. Locatie De Werner Helmichstraat ligt in een rustige en karakteristieke straat in Zuilen, bekend om haar vriendelijke sfeer en groene omgeving. Op loopafstand vind je winkels, gezellige horecazaken, scholen en het Julianapark. Met de fiets ben je via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg binnen tien minuten in de binnenstad en ook station Zuilen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Bijzonderheden Karaktervolle jaren 20 tussenwoning • Lichte woonkamer met houten vloer • Open keuken met kookeiland en lichtstraat • Diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon en privacy • Stenen berging in de achtertuin • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Drie slaapkamers en complete thuiswerkplek • Verzorgde staat van onderhoud, buitenschilderwerk voorjaar 2024 • Vernieuwde meterkast, voorbereid op elektrisch laden en thuisbatterij • Voorzien van 9 zonnepanelen en glasvezelaansluiting • Opvallend laag energieverbruik • Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht • Instapklaar en energiezuinig • Oplevering in overleg • Aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule zijn van toepassing. Een sfeervol en comfortabel thuis, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Dat is wonen aan de Werner Helmichstraat 105 in Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
96 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.