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Heideweg 1

6301RE Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.105

Galerie de photos

Heideweg 1 Valkenburg
Photo 1
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Description

Heideweg 1 in Valkenburg is een statige witte villa met dubbele oprit, gelegen op een royale tuin aan het begin van de Emmabergweg. De woning combineert exclusiviteit en rust met optimale bereikbaarheid naar Maastricht en Heerlen via de A79, terwijl het levendige centrum van Valkenburg dichtbij is. Eind 2025 volledig moderniseerd biedt de villa luxe en comfort met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Inclusief is een aangebouwde zeldzaam zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree, ideaal voor gasten of praktijkruimte, met mogelijkheden tot recreatief gebruik zoals bed & breakfast na vergunningen. De woning omvat een stijlvolle ontvangsthal, grote woonkeuken en -kamer met uitstekend lichtinval naar de tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers plus luxe badkamer. Energielabel C, geheel vernieuwd in 2025 met zonnepanelen, stuctwerk en isolatie. Inclusief kelder met cv-combiketel (huur), tuin met terrassen en houten overkapping.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
1077 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

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