Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Heideweg 1

6301RE Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Heideweg 1 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heideweg 1 in Valkenburg is een statige witte villa met dubbele oprit, gelegen op een royale tuin aan het begin van de Emmabergweg. De woning combineert exclusiviteit en rust met optimale bereikbaarheid naar Maastricht en Heerlen via de A79, terwijl het levendige centrum van Valkenburg dichtbij is. Eind 2025 volledig moderniseerd biedt de villa luxe en comfort met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Inclusief is een aangebouwde zeldzaam zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree, ideaal voor gasten of praktijkruimte, met mogelijkheden tot recreatief gebruik zoals bed & breakfast na vergunningen. De woning omvat een stijlvolle ontvangsthal, grote woonkeuken en -kamer met uitstekend lichtinval naar de tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers plus luxe badkamer. Energielabel C, geheel vernieuwd in 2025 met zonnepanelen, stuctwerk en isolatie. Inclusief kelder met cv-combiketel (huur), tuin met terrassen en houten overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
1077 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.