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Heideweg 1

6301RE Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.105

Fotoalbum

Heideweg 1 Valkenburg
Bild 2
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Beschreibung

Heideweg 1 in Valkenburg is een statige witte villa met dubbele oprit, gelegen op een royale tuin aan het begin van de Emmabergweg. De woning combineert exclusiviteit en rust met optimale bereikbaarheid naar Maastricht en Heerlen via de A79, terwijl het levendige centrum van Valkenburg dichtbij is. Eind 2025 volledig moderniseerd biedt de villa luxe en comfort met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Inclusief is een aangebouwde zeldzaam zelfstandige verblijfsruimte met eigen entree, ideaal voor gasten of praktijkruimte, met mogelijkheden tot recreatief gebruik zoals bed & breakfast na vergunningen. De woning omvat een stijlvolle ontvangsthal, grote woonkeuken en -kamer met uitstekend lichtinval naar de tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers plus luxe badkamer. Energielabel C, geheel vernieuwd in 2025 met zonnepanelen, stuctwerk en isolatie. Inclusief kelder met cv-combiketel (huur), tuin met terrassen en houten overkapping.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
885 m²
Inhalt
1077 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

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