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Neerhem 117

6301CG Valkenburg • Limburg

Vendu sous réserve

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 4.239

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Neerhem 117 Valkenburg
Photo 1
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Description

Uniek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis met aanbouw, vrijstaande garage met ruime oprit, riante tuin van bijna 800m² met buitenzwembad en buitenberging met sauna. De gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen en veel lichtinval is van alle gemakken voorzien en de 4 royale slaapkamers kunnen, indien gewenst, weer eenvoudig worden teruggebracht naar 6 ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gelegen, op een toplocatie, aan de rand van Valkenburg, op 400 mtr. loopafstand van het gezellige stadscentrum met vele winkels, horecagelegenheden en NS-station. Nabij uitvalswegen en 100 mtr. van een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - 3 kelderruimten Begane grond: - entree/hal voorzien van hardstenenvloer - werkkamer voorzien van hardstenenvloer - toilet - ruime living verdeeld in 3 ruimten, met aan de voorzijde erker voorzien van visgraad parketvloer - leefkeuken met keukenopstelling voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser en hardstenenvloer - eetgedeelte voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin - bijkeuken met witgoed aansluitingen - deels overdekt terras - tuinhuis met sauna - buitenzwembad - garage Eerste verdieping: - overloop - toilet met hangcloset - slaapkamer (met toegang tot badkamer) - slaapkamer - slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers eenvoudig weer 2 te realiseren) - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel De verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer met dakkapel (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) - 2 inpandige bergzolders

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
798 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

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