Jump to content
Logo of Pröpper Makelaardij

Neerhem 117

6301CG Valkenburg • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Neerhem 117 Valkenburg
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Uniek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis met aanbouw, vrijstaande garage met ruime oprit, riante tuin van bijna 800m² met buitenzwembad en buitenberging met sauna. De gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen en veel lichtinval is van alle gemakken voorzien en de 4 royale slaapkamers kunnen, indien gewenst, weer eenvoudig worden teruggebracht naar 6 ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gelegen, op een toplocatie, aan de rand van Valkenburg, op 400 mtr. loopafstand van het gezellige stadscentrum met vele winkels, horecagelegenheden en NS-station. Nabij uitvalswegen en 100 mtr. van een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - 3 kelderruimten Begane grond: - entree/hal voorzien van hardstenenvloer - werkkamer voorzien van hardstenenvloer - toilet - ruime living verdeeld in 3 ruimten, met aan de voorzijde erker voorzien van visgraad parketvloer - leefkeuken met keukenopstelling voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser en hardstenenvloer - eetgedeelte voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin - bijkeuken met witgoed aansluitingen - deels overdekt terras - tuinhuis met sauna - buitenzwembad - garage Eerste verdieping: - overloop - toilet met hangcloset - slaapkamer (met toegang tot badkamer) - slaapkamer - slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers eenvoudig weer 2 te realiseren) - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel De verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer met dakkapel (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) - 2 inpandige bergzolders

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
798 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.