Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Botter 29

3904SN Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Botter 29 Veenendaal
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een echte gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom bij deze uitstekende kans! Dit ruime huis biedt veel potentie en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk!) en een ruime berging. Plus punt, je parkeert de auto zo voor de deur op eigen terrein onder de carport, je hoeft dus niet te zoeken naar een parkeerplek! De woning heeft her en der wat opknapwerk nodig maar dat biedt je wel de mogelijkheid om jouw eigen stempel op deze woning te drukken en er jouw droomwoning van te maken. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met diverse winkels en een NS-station, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein onder de carport. Als je de woning binnen stapt bevind je je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en het toilet welke voorzien is van een fonteintje. Wanneer je rechtdoor loopt kom je de woonkamer binnen. Deze ruime woonkamer is vrij licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Onder de trap vind je een praktische opbergkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar eerste verdieping neemt kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, dus twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dergelijken. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. Dit waren twee kamers en is door een simpele aanpassing weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee kamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger alsmede de CV-ketel. Daarnaast kan het droogrek hier ook gemakkelijk staan. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer welke door de dakkapel een erg fijn formaat heeft. Buiten: De voortuin is volledig betegeld en biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich in de voortuin een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De op het zuiden gelegen achtertuin (veel zon!) liegt er niet om. Hier kun je al vroeg in het seizoen volop genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd dat dankzij het zonnescherm ook op warme dagen een fijne, beschutte plek biedt. Achterin de tuin staat een tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of klusruimte. Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken of tot rust komen in een van de slaapkamers, met wat opknapwerk zal dit huis alles bieden wat je nodig hebt voor een aangenaam en gezellig thuis. Let op! Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de grote kracht. Je krijgt hier de kans om een huis volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Bijzonderheden: - Fijne, centrale ligging; - Drie slaapkamers, maar vier mogelijk; - Achtertuin op het zuiden met tuinhuis; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B; - Parkeerplek op eigen terrein onder carport; - Aanvaarding in overleg, zou snel kunnen. Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergras Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.