Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Botter 29

3904SN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.244

Photo Gallery

Botter 29 Veenendaal
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een echte gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom bij deze uitstekende kans! Dit ruime huis biedt veel potentie en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk!) en een ruime berging. Plus punt, je parkeert de auto zo voor de deur op eigen terrein onder de carport, je hoeft dus niet te zoeken naar een parkeerplek! De woning heeft her en der wat opknapwerk nodig maar dat biedt je wel de mogelijkheid om jouw eigen stempel op deze woning te drukken en er jouw droomwoning van te maken. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met diverse winkels en een NS-station, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op eigen terrein onder de carport. Als je de woning binnen stapt bevind je je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en het toilet welke voorzien is van een fonteintje. Wanneer je rechtdoor loopt kom je de woonkamer binnen. Deze ruime woonkamer is vrij licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Onder de trap vind je een praktische opbergkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar eerste verdieping neemt kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, dus twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dergelijken. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. Dit waren twee kamers en is door een simpele aanpassing weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee kamers. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger alsmede de CV-ketel. Daarnaast kan het droogrek hier ook gemakkelijk staan. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer welke door de dakkapel een erg fijn formaat heeft. Buiten: De voortuin is volledig betegeld en biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich in de voortuin een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De op het zuiden gelegen achtertuin (veel zon!) liegt er niet om. Hier kun je al vroeg in het seizoen volop genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd dat dankzij het zonnescherm ook op warme dagen een fijne, beschutte plek biedt. Achterin de tuin staat een tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of klusruimte. Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken of tot rust komen in een van de slaapkamers, met wat opknapwerk zal dit huis alles bieden wat je nodig hebt voor een aangenaam en gezellig thuis. Let op! Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de grote kracht. Je krijgt hier de kans om een huis volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Bijzonderheden: - Fijne, centrale ligging; - Drie slaapkamers, maar vier mogelijk; - Achtertuin op het zuiden met tuinhuis; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B; - Parkeerplek op eigen terrein onder carport; - Aanvaarding in overleg, zou snel kunnen. Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
168 m²
Content
412 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergras Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.