Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Elgarpad 10

3906BJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

Elgarpad 10 Veenendaal
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden aan het water, wonen met comfort en privacy, en álles op loopafstand: deze vrijstaande woning aan het Elgarpad heeft het allemaal. In de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze vrijstaande woning (ca. 187 m² totaal) op 360 m² eigen grond, met een royale tuin op het zuiden, een ruime oprit en vrij uitzicht op de Grift. Dit huis is met zorg en vakmanschap gemoderniseerd, energiezuinig gemaakt (label A, 17 zonnepanelen) en voorzien van slimme, praktische voorzieningen. Deze woning biedt rust, ruimte, comfort én luxe en is helemaal klaar voor de toekomst. Grote investeringen zijn al gedaan. ? Vrijstaand gezinshuis van 187 m² (145 m² woonoppervlak, 37,3 m² overig inpandige ruimte, 4,2 m² gebouwgebonden buitenruimte) ? Energiezuinig: label A, 17 zonnepanelen (totaal ca. 6,7 kWp) met Enphase monitoring, vloerverwarming en airco’s (A+++) ? Eenvoudig bedienbaar domoticasysteem: verlichting, zonwering, alarmsysteem en camera’s ? Bekabeld internet in elke ruimte (Cat 5 en 6) + mesh wifi door het hele huis ? Tuinkamer met grote glaspartijen aan de keuken, uitzicht over de zonnige tuin ? Vier ruime slaapkamers, waaronder een geluiddichte studio/werkkamer ? Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger die gelijktijdig kunnen draaien ? Design-tuin op het zuiden met palmbomen, overkapping, beregening en sfeerverlichting ? Tuinhuisje voor barbecue en tuingereedschap ? Oprit voor 2–3 auto’s met laadpunt (voorbereid op 11 kW) ? Rustige straat met vrij uitzicht over het water, dichtbij winkels, station en scholen. De keuken grenst aan een royale tuinkamer (ca. 3,5 × 4,5 m) met aluminium glaspuien en automatische zonnescreens. Door het vele glas en de ligging op het zuiden is dit een lichte, comfortabele plek met uitzicht op de tuin. De open keuken (2015, eiland vernieuwd in 2024) is praktisch en modern ingericht met Bosch-apparatuur, bar, veel werkruimte en ruime elektrische capaciteit. Alles sluit naadloos aan op de leefruimte en buiten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De airco’s (Daikin Perfera, 2024) zorgen voor verkoeling op warme dagen en bijverwarming in de winter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een extra geïsoleerde studio/werkkamer boven de voormalige garage. Deze kamer heeft ontkoppelde wanden, geluidswerend glas, elektrische rolluiken, een eigen airco, nieuw leidingwerk en een netwerkaansluiting. De overige kamers zijn eveneens royaal, netjes afgewerkt en voorzien van bekabeld internet. Een aantal ramen zijn uitgerust met warmtewerende spiegelfolie voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy overdag. De vliering beslaat de volledige diepte van de woning, is bereikbaar via een vlizotrap, heeft een geïsoleerde vloer en is afgewerkt met antraciet tapijttegels. De ruimte is volledig thermisch gescheiden van de verdieping eronder en daarmee uitstekend geschikt als berg- of hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van schappen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide apparaten kunnen gelijktijdig worden gebruikt. De woning beschikt over een uitgebreid en gebruiksvriendelijk domoticasysteem (Homey Pro 2023). Verlichting (Philips Hue, binnen en buiten), screens, deurbel, camera’s en beregening zijn eenvoudig te bedienen via app of spraak, maar ook handmatig. Dankzij bekabeling via Cat 5 en 6 in alle kamers en een krachtig Ubiquiti wifi-netwerk is snel en stabiel internet gegarandeerd, ook in de tuin en op de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van: • Nieuwe dakconstructie met keramische pannen (2022) • Na-isolatie van vloer, spouw en vliering (2022) • Eén loper voor vrijwel alle buitendeuren • Projectkwaliteit PVC-vloeren in vrijwel elke ruimte • Thermografische warmtescans van vóór en na de verduurzaming • Energielabel A, afgegeven door een gecertificeerd BRL9500-W inspectiebureau, conform de actuele NTA 8800-norm. De woning scoort daarmee dicht bij de grens van A+. De tuin is onderhoudsarm, zonnig en stijlvol ingericht met hoogwaardig kunstgras (met valbescherming), moderne plantenbakken, palmbomen (2023) en een automatisch beregeningssysteem (achter- én voortuin). De overkapping van robiniahout (2022) met waterdoorlatend doek biedt schaduw en sfeer. Er is een nis voor de kliko’s, afgeschermd met geurige jasmijn. Achter in de tuin staat een compact tuinhuisje, geschikt voor barbecue, tuingereedschap of buitenmeubilair. Aan de voorzijde is plaats voor 2–3 auto’s op eigen terrein. Het laadpunt (New Motion) is voorbereid voor 11 kW laden. De voormalige garage is omgebouwd tot volledig geïsoleerde berging, met openslaande deuren (Different Doors, 2016), vernieuwde elektra en praktische schappen. De ruimte is geschikt voor opslag, een werkplek of uitbreiding van de woonfunctie. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de Grift, een levendig decor van seizoenskleuren, vogels en water. In de zomer kun je hier zelfs suppen of kanoën, en als het echt koud is schaatsen. In de buurt: Winkelcentrum De Ellekoot (5 minuten lopen), NS-station Veenendaal West, verschillende basisscholen, BSO's, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. De A12 en N233 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wat blijft er achter: • Alle jaloezieën, rolgordijnen en gordijnen • PVC- en tapijttegels • Kapstok bij de entree, keukeneiland en badkamerkasten • Schappen in berging en bijkeuken • Traphekje op overloop • Tuinhuisje voor tuingereedschap en/of barbecue • Kussens voor tuinbank • Extra Google Nest-camera (nog niet aangesloten) Interesse? Vrijstaande, instapklare woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van Elgarpad 10.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.