Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Elgarpad 10

3906BJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.172

Fotoalbum

Elgarpad 10 Veenendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden aan het water, wonen met comfort en privacy, en álles op loopafstand: deze vrijstaande woning aan het Elgarpad heeft het allemaal. In de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze vrijstaande woning (ca. 187 m² totaal) op 360 m² eigen grond, met een royale tuin op het zuiden, een ruime oprit en vrij uitzicht op de Grift. Dit huis is met zorg en vakmanschap gemoderniseerd, energiezuinig gemaakt (label A, 17 zonnepanelen) en voorzien van slimme, praktische voorzieningen. Deze woning biedt rust, ruimte, comfort én luxe en is helemaal klaar voor de toekomst. Grote investeringen zijn al gedaan. ? Vrijstaand gezinshuis van 187 m² (145 m² woonoppervlak, 37,3 m² overig inpandige ruimte, 4,2 m² gebouwgebonden buitenruimte) ? Energiezuinig: label A, 17 zonnepanelen (totaal ca. 6,7 kWp) met Enphase monitoring, vloerverwarming en airco’s (A+++) ? Eenvoudig bedienbaar domoticasysteem: verlichting, zonwering, alarmsysteem en camera’s ? Bekabeld internet in elke ruimte (Cat 5 en 6) + mesh wifi door het hele huis ? Tuinkamer met grote glaspartijen aan de keuken, uitzicht over de zonnige tuin ? Vier ruime slaapkamers, waaronder een geluiddichte studio/werkkamer ? Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger die gelijktijdig kunnen draaien ? Design-tuin op het zuiden met palmbomen, overkapping, beregening en sfeerverlichting ? Tuinhuisje voor barbecue en tuingereedschap ? Oprit voor 2–3 auto’s met laadpunt (voorbereid op 11 kW) ? Rustige straat met vrij uitzicht over het water, dichtbij winkels, station en scholen. De keuken grenst aan een royale tuinkamer (ca. 3,5 × 4,5 m) met aluminium glaspuien en automatische zonnescreens. Door het vele glas en de ligging op het zuiden is dit een lichte, comfortabele plek met uitzicht op de tuin. De open keuken (2015, eiland vernieuwd in 2024) is praktisch en modern ingericht met Bosch-apparatuur, bar, veel werkruimte en ruime elektrische capaciteit. Alles sluit naadloos aan op de leefruimte en buiten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De airco’s (Daikin Perfera, 2024) zorgen voor verkoeling op warme dagen en bijverwarming in de winter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een extra geïsoleerde studio/werkkamer boven de voormalige garage. Deze kamer heeft ontkoppelde wanden, geluidswerend glas, elektrische rolluiken, een eigen airco, nieuw leidingwerk en een netwerkaansluiting. De overige kamers zijn eveneens royaal, netjes afgewerkt en voorzien van bekabeld internet. Een aantal ramen zijn uitgerust met warmtewerende spiegelfolie voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy overdag. De vliering beslaat de volledige diepte van de woning, is bereikbaar via een vlizotrap, heeft een geïsoleerde vloer en is afgewerkt met antraciet tapijttegels. De ruimte is volledig thermisch gescheiden van de verdieping eronder en daarmee uitstekend geschikt als berg- of hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van schappen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide apparaten kunnen gelijktijdig worden gebruikt. De woning beschikt over een uitgebreid en gebruiksvriendelijk domoticasysteem (Homey Pro 2023). Verlichting (Philips Hue, binnen en buiten), screens, deurbel, camera’s en beregening zijn eenvoudig te bedienen via app of spraak, maar ook handmatig. Dankzij bekabeling via Cat 5 en 6 in alle kamers en een krachtig Ubiquiti wifi-netwerk is snel en stabiel internet gegarandeerd, ook in de tuin en op de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van: • Nieuwe dakconstructie met keramische pannen (2022) • Na-isolatie van vloer, spouw en vliering (2022) • Eén loper voor vrijwel alle buitendeuren • Projectkwaliteit PVC-vloeren in vrijwel elke ruimte • Thermografische warmtescans van vóór en na de verduurzaming • Energielabel A, afgegeven door een gecertificeerd BRL9500-W inspectiebureau, conform de actuele NTA 8800-norm. De woning scoort daarmee dicht bij de grens van A+. De tuin is onderhoudsarm, zonnig en stijlvol ingericht met hoogwaardig kunstgras (met valbescherming), moderne plantenbakken, palmbomen (2023) en een automatisch beregeningssysteem (achter- én voortuin). De overkapping van robiniahout (2022) met waterdoorlatend doek biedt schaduw en sfeer. Er is een nis voor de kliko’s, afgeschermd met geurige jasmijn. Achter in de tuin staat een compact tuinhuisje, geschikt voor barbecue, tuingereedschap of buitenmeubilair. Aan de voorzijde is plaats voor 2–3 auto’s op eigen terrein. Het laadpunt (New Motion) is voorbereid voor 11 kW laden. De voormalige garage is omgebouwd tot volledig geïsoleerde berging, met openslaande deuren (Different Doors, 2016), vernieuwde elektra en praktische schappen. De ruimte is geschikt voor opslag, een werkplek of uitbreiding van de woonfunctie. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de Grift, een levendig decor van seizoenskleuren, vogels en water. In de zomer kun je hier zelfs suppen of kanoën, en als het echt koud is schaatsen. In de buurt: Winkelcentrum De Ellekoot (5 minuten lopen), NS-station Veenendaal West, verschillende basisscholen, BSO's, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. De A12 en N233 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wat blijft er achter: • Alle jaloezieën, rolgordijnen en gordijnen • PVC- en tapijttegels • Kapstok bij de entree, keukeneiland en badkamerkasten • Schappen in berging en bijkeuken • Traphekje op overloop • Tuinhuisje voor tuingereedschap en/of barbecue • Kussens voor tuinbank • Extra Google Nest-camera (nog niet aangesloten) Interesse? Vrijstaande, instapklare woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van Elgarpad 10.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.