Jump to content
Logo of Makelaarsland

Elgarpad 10

3906BJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

Elgarpad 10 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden aan het water, wonen met comfort en privacy, en álles op loopafstand: deze vrijstaande woning aan het Elgarpad heeft het allemaal. In de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze vrijstaande woning (ca. 187 m² totaal) op 360 m² eigen grond, met een royale tuin op het zuiden, een ruime oprit en vrij uitzicht op de Grift. Dit huis is met zorg en vakmanschap gemoderniseerd, energiezuinig gemaakt (label A, 17 zonnepanelen) en voorzien van slimme, praktische voorzieningen. Deze woning biedt rust, ruimte, comfort én luxe en is helemaal klaar voor de toekomst. Grote investeringen zijn al gedaan. ? Vrijstaand gezinshuis van 187 m² (145 m² woonoppervlak, 37,3 m² overig inpandige ruimte, 4,2 m² gebouwgebonden buitenruimte) ? Energiezuinig: label A, 17 zonnepanelen (totaal ca. 6,7 kWp) met Enphase monitoring, vloerverwarming en airco’s (A+++) ? Eenvoudig bedienbaar domoticasysteem: verlichting, zonwering, alarmsysteem en camera’s ? Bekabeld internet in elke ruimte (Cat 5 en 6) + mesh wifi door het hele huis ? Tuinkamer met grote glaspartijen aan de keuken, uitzicht over de zonnige tuin ? Vier ruime slaapkamers, waaronder een geluiddichte studio/werkkamer ? Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger die gelijktijdig kunnen draaien ? Design-tuin op het zuiden met palmbomen, overkapping, beregening en sfeerverlichting ? Tuinhuisje voor barbecue en tuingereedschap ? Oprit voor 2–3 auto’s met laadpunt (voorbereid op 11 kW) ? Rustige straat met vrij uitzicht over het water, dichtbij winkels, station en scholen. De keuken grenst aan een royale tuinkamer (ca. 3,5 × 4,5 m) met aluminium glaspuien en automatische zonnescreens. Door het vele glas en de ligging op het zuiden is dit een lichte, comfortabele plek met uitzicht op de tuin. De open keuken (2015, eiland vernieuwd in 2024) is praktisch en modern ingericht met Bosch-apparatuur, bar, veel werkruimte en ruime elektrische capaciteit. Alles sluit naadloos aan op de leefruimte en buiten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De airco’s (Daikin Perfera, 2024) zorgen voor verkoeling op warme dagen en bijverwarming in de winter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een extra geïsoleerde studio/werkkamer boven de voormalige garage. Deze kamer heeft ontkoppelde wanden, geluidswerend glas, elektrische rolluiken, een eigen airco, nieuw leidingwerk en een netwerkaansluiting. De overige kamers zijn eveneens royaal, netjes afgewerkt en voorzien van bekabeld internet. Een aantal ramen zijn uitgerust met warmtewerende spiegelfolie voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy overdag. De vliering beslaat de volledige diepte van de woning, is bereikbaar via een vlizotrap, heeft een geïsoleerde vloer en is afgewerkt met antraciet tapijttegels. De ruimte is volledig thermisch gescheiden van de verdieping eronder en daarmee uitstekend geschikt als berg- of hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van schappen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide apparaten kunnen gelijktijdig worden gebruikt. De woning beschikt over een uitgebreid en gebruiksvriendelijk domoticasysteem (Homey Pro 2023). Verlichting (Philips Hue, binnen en buiten), screens, deurbel, camera’s en beregening zijn eenvoudig te bedienen via app of spraak, maar ook handmatig. Dankzij bekabeling via Cat 5 en 6 in alle kamers en een krachtig Ubiquiti wifi-netwerk is snel en stabiel internet gegarandeerd, ook in de tuin en op de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van: • Nieuwe dakconstructie met keramische pannen (2022) • Na-isolatie van vloer, spouw en vliering (2022) • Eén loper voor vrijwel alle buitendeuren • Projectkwaliteit PVC-vloeren in vrijwel elke ruimte • Thermografische warmtescans van vóór en na de verduurzaming • Energielabel A, afgegeven door een gecertificeerd BRL9500-W inspectiebureau, conform de actuele NTA 8800-norm. De woning scoort daarmee dicht bij de grens van A+. De tuin is onderhoudsarm, zonnig en stijlvol ingericht met hoogwaardig kunstgras (met valbescherming), moderne plantenbakken, palmbomen (2023) en een automatisch beregeningssysteem (achter- én voortuin). De overkapping van robiniahout (2022) met waterdoorlatend doek biedt schaduw en sfeer. Er is een nis voor de kliko’s, afgeschermd met geurige jasmijn. Achter in de tuin staat een compact tuinhuisje, geschikt voor barbecue, tuingereedschap of buitenmeubilair. Aan de voorzijde is plaats voor 2–3 auto’s op eigen terrein. Het laadpunt (New Motion) is voorbereid voor 11 kW laden. De voormalige garage is omgebouwd tot volledig geïsoleerde berging, met openslaande deuren (Different Doors, 2016), vernieuwde elektra en praktische schappen. De ruimte is geschikt voor opslag, een werkplek of uitbreiding van de woonfunctie. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht over de Grift, een levendig decor van seizoenskleuren, vogels en water. In de zomer kun je hier zelfs suppen of kanoën, en als het echt koud is schaatsen. In de buurt: Winkelcentrum De Ellekoot (5 minuten lopen), NS-station Veenendaal West, verschillende basisscholen, BSO's, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. De A12 en N233 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wat blijft er achter: • Alle jaloezieën, rolgordijnen en gordijnen • PVC- en tapijttegels • Kapstok bij de entree, keukeneiland en badkamerkasten • Schappen in berging en bijkeuken • Traphekje op overloop • Tuinhuisje voor tuingereedschap en/of barbecue • Kussens voor tuinbank • Extra Google Nest-camera (nog niet aangesloten) Interesse? Vrijstaande, instapklare woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van Elgarpad 10.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
360 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.