Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Moerschans 27

3905XS Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Moerschans 27 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tweekapper met een moderne uitstraling, warme sfeer en heerlijke tuin aan een autoluw hofje Sommige woningen verrassen u zodra de voordeur opengaat. Moerschans 27 is zo’n plek. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met rust en heeft een afwerking die meteen vertrouwen wekt. Alles is tot in detail verzorgd: van de visgraatvloer tot de moderne deuren, en van de strakke keuken tot de perfect onderhouden tuin. Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer met haard en een keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en de vele bergruimte maakt de woning tot een ideale gezinswoning. Buiten ervaart u de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Met 13 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en recent schilderwerk (2024) is dit bovendien een toekomstbestendige woning waarin u zó kunt intrekken. De buurt De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, in een rustig en autoluw hofje waar u vooral bestemmingsverkeer ziet. Een ideale plek voor wie houdt van wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, speeltuintjes en sportvelden bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum De Ellekoot ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar station Veenendaal-West of een uitgestrekte natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u ook de Rondweg-West en de A12 in slechts enkele minuten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een lichte hal met moderne toiletruimte (2021), de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle deur leidt u naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt, valt de rust op: de doorlopende visgraatvloer, zachte kleuren en veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en gezellig, met een haard als sfeermaker. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen of een etentje buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken (2018), strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur – een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en keurig afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De badkamer (2021) is een parel op zich. De combinatie van grote grijze tegels, grafische accenten en RVS kranen zorgt voor een luxe uitstraling. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche met zitje, luxe stortdouche en geïntegreerde Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, en een wandcloset. De elektrische vloerverwarming, te bedienen via een app, maakt het comfort compleet. Een heerlijke spa-ervaring, waar u graag uw dag begint en eindigt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een perfecte toevoeging aan deze woning. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning, en een ruime walk-in closet met maatwerkkasten, waar ook de wasapparatuur netjes uit het zicht is weggewerkt. Via de schuifpui stapt u het zonnige dakterras op – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Deze verdieping werd in 2021 buitenom geschilderd; de rest van de woning in 2024. Buitenruimte De achtertuin is een groene, stille plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Dankzij de omsloten ligging geniet u van volledige privacy, met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, perfect voor tuingereedschap. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde of op de openbare parkeerplaatsen. Deze woning laat zien hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Alles is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van de luxe die het dagelijks leven nét wat aangenamer maakt. Hier hoeft u niets meer aan te doen – alleen nog te genieten van de rust, de ruimte en het thuisgevoel dat deze woning biedt. Wilt u dat zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze komen zelden twee keer voorbij. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige garage, houten bergingen een dakterras - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Zonnepanelen: 13 stuks - gashaard aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.