Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Moerschans 27

3905XS Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Moerschans 27 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale tweekapper met een moderne uitstraling, warme sfeer en heerlijke tuin aan een autoluw hofje Sommige woningen verrassen u zodra de voordeur opengaat. Moerschans 27 is zo’n plek. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met rust en heeft een afwerking die meteen vertrouwen wekt. Alles is tot in detail verzorgd: van de visgraatvloer tot de moderne deuren, en van de strakke keuken tot de perfect onderhouden tuin. Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer met haard en een keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en de vele bergruimte maakt de woning tot een ideale gezinswoning. Buiten ervaart u de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Met 13 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en recent schilderwerk (2024) is dit bovendien een toekomstbestendige woning waarin u zó kunt intrekken. De buurt De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, in een rustig en autoluw hofje waar u vooral bestemmingsverkeer ziet. Een ideale plek voor wie houdt van wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, speeltuintjes en sportvelden bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum De Ellekoot ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar station Veenendaal-West of een uitgestrekte natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u ook de Rondweg-West en de A12 in slechts enkele minuten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een lichte hal met moderne toiletruimte (2021), de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle deur leidt u naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt, valt de rust op: de doorlopende visgraatvloer, zachte kleuren en veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en gezellig, met een haard als sfeermaker. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen of een etentje buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken (2018), strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur – een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en keurig afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De badkamer (2021) is een parel op zich. De combinatie van grote grijze tegels, grafische accenten en RVS kranen zorgt voor een luxe uitstraling. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche met zitje, luxe stortdouche en geïntegreerde Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, en een wandcloset. De elektrische vloerverwarming, te bedienen via een app, maakt het comfort compleet. Een heerlijke spa-ervaring, waar u graag uw dag begint en eindigt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een perfecte toevoeging aan deze woning. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning, en een ruime walk-in closet met maatwerkkasten, waar ook de wasapparatuur netjes uit het zicht is weggewerkt. Via de schuifpui stapt u het zonnige dakterras op – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Deze verdieping werd in 2021 buitenom geschilderd; de rest van de woning in 2024. Buitenruimte De achtertuin is een groene, stille plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Dankzij de omsloten ligging geniet u van volledige privacy, met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, perfect voor tuingereedschap. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde of op de openbare parkeerplaatsen. Deze woning laat zien hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Alles is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van de luxe die het dagelijks leven nét wat aangenamer maakt. Hier hoeft u niets meer aan te doen – alleen nog te genieten van de rust, de ruimte en het thuisgevoel dat deze woning biedt. Wilt u dat zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze komen zelden twee keer voorbij. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige garage, houten bergingen een dakterras - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Zonnepanelen: 13 stuks - gashaard aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
197 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.