Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Moerschans 27

3905XS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Moerschans 27 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper met een moderne uitstraling, warme sfeer en heerlijke tuin aan een autoluw hofje Sommige woningen verrassen u zodra de voordeur opengaat. Moerschans 27 is zo’n plek. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met rust en heeft een afwerking die meteen vertrouwen wekt. Alles is tot in detail verzorgd: van de visgraatvloer tot de moderne deuren, en van de strakke keuken tot de perfect onderhouden tuin. Binnen geniet u van een sfeervolle woonkamer met haard en een keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en de vele bergruimte maakt de woning tot een ideale gezinswoning. Buiten ervaart u de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Met 13 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en recent schilderwerk (2024) is dit bovendien een toekomstbestendige woning waarin u zó kunt intrekken. De buurt De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, in een rustig en autoluw hofje waar u vooral bestemmingsverkeer ziet. Een ideale plek voor wie houdt van wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, speeltuintjes en sportvelden bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum De Ellekoot ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar station Veenendaal-West of een uitgestrekte natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u ook de Rondweg-West en de A12 in slechts enkele minuten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot een lichte hal met moderne toiletruimte (2021), de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle deur leidt u naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt, valt de rust op: de doorlopende visgraatvloer, zachte kleuren en veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en gezellig, met een haard als sfeermaker. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen of een etentje buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken (2018), strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur – een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en keurig afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende houten vloer. De badkamer (2021) is een parel op zich. De combinatie van grote grijze tegels, grafische accenten en RVS kranen zorgt voor een luxe uitstraling. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche met zitje, luxe stortdouche en geïntegreerde Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, en een wandcloset. De elektrische vloerverwarming, te bedienen via een app, maakt het comfort compleet. Een heerlijke spa-ervaring, waar u graag uw dag begint en eindigt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een perfecte toevoeging aan deze woning. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning, en een ruime walk-in closet met maatwerkkasten, waar ook de wasapparatuur netjes uit het zicht is weggewerkt. Via de schuifpui stapt u het zonnige dakterras op – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Deze verdieping werd in 2021 buitenom geschilderd; de rest van de woning in 2024. Buitenruimte De achtertuin is een groene, stille plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Dankzij de omsloten ligging geniet u van volledige privacy, met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, perfect voor tuingereedschap. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde of op de openbare parkeerplaatsen. Deze woning laat zien hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Alles is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van de luxe die het dagelijks leven nét wat aangenamer maakt. Hier hoeft u niets meer aan te doen – alleen nog te genieten van de rust, de ruimte en het thuisgevoel dat deze woning biedt. Wilt u dat zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze komen zelden twee keer voorbij. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige garage, houten bergingen een dakterras - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Zonnepanelen: 13 stuks - gashaard aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.