Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Nansenstraat 2

3902KE Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Nansenstraat 2 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Dragonder-Oost staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden, in de zomer van 2025 aan de buitenkant volledig geschilderd en instapklaar. Met een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, een recent vernieuwde luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping komen comfort en sfeer hier perfect samen. Een warm thuisgevoel vanaf het moment dat je binnenstapt! De ligging is bovendien ideaal: je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Voor uw de dagelijkse boodschappen bereikt u eenvoudig per fiets het centrum van Veenendaal met vele winkels en horeca voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, het station en de uitvalswegen (A12/A30) liggen binnen handbereik. Winkelcentrum ‘Aller Erf’ en diverse sportvoorzieningen bevinden zich zelfs op loopafstand. Begane grond De ruime entree verwelkomt je met een praktische indeling, inclusief garderoberuimte, een moderne toiletruimte en een handige bergkast. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. De woonkeuken, eveneens bereikbaar via de taatsdeuren, vormt het hart van de woning. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, een royaal spoeleiland, inductiekookplaat met warmhoudplaat, combimagnetron, vaatwasser, ruime koelkast en volop bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele walk-in-closet. De recent vernieuwde badkamer is een ware blikvanger en ademt pure luxe. Deze stijlvolle wellnessruimte is uitgerust met een bubbelbad met jetstreams, een royale inloopdouche met zitgedeelte en plafonddouche, een verlichte nis, verwarmde spiegel en sfeervolle verlichting. Hier begin en eindig je elke dag in alle comfort. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde elegante stijl als de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale vierde slaap- of werkkamer met schuifpui naar een overdekt balkon met praktische bergkast. Daarnaast is er een vijfde kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en waterontharder. Ideaal als wasruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en leibomen, passend bij de moderne uitstraling van de woning. De zonnige achtertuin is fraai ingericht met borders, kunstgras en een ruim terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een sfeervolle overkapping met elektrisch bedienbare roldeur. Een perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2008 - Verbouwjaar: 2025(badkamer) - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 onder carport en openbaar in nabije omgeving - Aanwezig: berging/carport - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: voor/achter/via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline CW 5(2026) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline CW 5 (2026) en airco's - Vloerverwarming: aanwezig begane grond - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/taatsdeuren/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.