Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om te leven, comfort om van te genieten en slimme extra’s die het dagelijks gemak net dat beetje extra geven. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft: vijf slaapkamers, een ruime badkamer, airco, 17 zonnepanelen, een diepe tuin met veranda en een garage van 47m² met vliering en een eigen parkeerplek voor de deur. De indeling is doordacht, de afwerking netjes, dit is een woning waar je zo je meubels in kunt zetten. Helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier in een autoluwe straat, aan de rand van Veenendaal, een fijne plek met volop ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Ellekoot, het Aller Erf of natuurlijk het centrum van Veenendaal. Even eruit? Maak een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg, een verrassend mooi stukje natuur en historie vlakbij huis. Ook plaatsen als Ederveen en Renswoude zijn snel bereikbaar, zeker op de fiets. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: je zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen en woont centraal bij de snelweg, met een carpoolplek bij de McDonald’s om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuwewegnoord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lange gang met een verzorgde uitstraling. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De (klik) PVC vloer loopt fraai door en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het grote raam een lichte en prettige ruimte. Je hebt vrij uitzicht op de straat en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een kast die mooi is weggewerkt in het geheel en extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, direct naast de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een royale tafel, perfect voor een gezellig ontbijt met het gezin of een etentje met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De afzuigkap is weggewerkt in een schouw en sfeerverlichting is geïntegreerd in de bovenkasten. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurlijk voldoende kastruimte. Aan de achterzijde, bij de achterdeur, is een toiletruimte geplaatst. Naast de deur is een kapstok bevestigd, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De grote overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een airco, die deze verdieping aangenaam koel houdt op warme dagen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde ligt aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de masterbedroom is voorzien van een screen. De badkamer is modern uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en donkergrijze tegels en meubels in houtlook. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en losse opbergkast zorgen voor extra comfort. Dankzij het openslaande raam en de inbouwspots is de ruimte licht en goed geventileerd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers, allebei voorzien van een vaste kast. In één van de kamers vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische en volwaardige verdieping die uitstekend dienst doet als slaapverdieping, werkkamer of logeerruimte. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Direct bij de achterdeur is een terras gecreëerd met een zonnedoek, ideaal voor de warme dagen. Midden in de tuin staat een veranda, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. Loop je verder naar achteren, dan vind je nog volop ruimte, perfect voor een moestuin, speeltoestellen of simpelweg een groot stuk gras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een garage van 47m² met vliering, voorzien van elektra, water, een gootsteen en een elektrische deur. Je kunt er met gemak je auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt of zelfs een hobbyruimte inrichten. De vliering biedt extra opbergruimte en is ideaal voor seizoensspullen of gereedschap dat je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen; • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Een fijne twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen, airco en een garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en ligt op een goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.