Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te leven, comfort om van te genieten en slimme extra’s die het dagelijks gemak net dat beetje extra geven. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft: vijf slaapkamers, een ruime badkamer, airco, 17 zonnepanelen, een diepe tuin met veranda en een garage van 47m² met vliering en een eigen parkeerplek voor de deur. De indeling is doordacht, de afwerking netjes, dit is een woning waar je zo je meubels in kunt zetten. Helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier in een autoluwe straat, aan de rand van Veenendaal, een fijne plek met volop ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Ellekoot, het Aller Erf of natuurlijk het centrum van Veenendaal. Even eruit? Maak een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg, een verrassend mooi stukje natuur en historie vlakbij huis. Ook plaatsen als Ederveen en Renswoude zijn snel bereikbaar, zeker op de fiets. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: je zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen en woont centraal bij de snelweg, met een carpoolplek bij de McDonald’s om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuwewegnoord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lange gang met een verzorgde uitstraling. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De (klik) PVC vloer loopt fraai door en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het grote raam een lichte en prettige ruimte. Je hebt vrij uitzicht op de straat en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een kast die mooi is weggewerkt in het geheel en extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, direct naast de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een royale tafel, perfect voor een gezellig ontbijt met het gezin of een etentje met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De afzuigkap is weggewerkt in een schouw en sfeerverlichting is geïntegreerd in de bovenkasten. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurlijk voldoende kastruimte. Aan de achterzijde, bij de achterdeur, is een toiletruimte geplaatst. Naast de deur is een kapstok bevestigd, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De grote overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een airco, die deze verdieping aangenaam koel houdt op warme dagen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde ligt aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de masterbedroom is voorzien van een screen. De badkamer is modern uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en donkergrijze tegels en meubels in houtlook. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en losse opbergkast zorgen voor extra comfort. Dankzij het openslaande raam en de inbouwspots is de ruimte licht en goed geventileerd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers, allebei voorzien van een vaste kast. In één van de kamers vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische en volwaardige verdieping die uitstekend dienst doet als slaapverdieping, werkkamer of logeerruimte. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Direct bij de achterdeur is een terras gecreëerd met een zonnedoek, ideaal voor de warme dagen. Midden in de tuin staat een veranda, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. Loop je verder naar achteren, dan vind je nog volop ruimte, perfect voor een moestuin, speeltoestellen of simpelweg een groot stuk gras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een garage van 47m² met vliering, voorzien van elektra, water, een gootsteen en een elektrische deur. Je kunt er met gemak je auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt of zelfs een hobbyruimte inrichten. De vliering biedt extra opbergruimte en is ideaal voor seizoensspullen of gereedschap dat je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen; • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Een fijne twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen, airco en een garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en ligt op een goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.