Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Turfsteker 3

3907GB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Turfsteker 3 Veenendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, tot in detail verfijnd en vol plekken die u laten glimlachen Zodra u binnenstapt in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, valt één ding meteen op: hier is vanaf de start gekozen voor kwaliteit en sfeer. Met drie slaapkamers, werkkamer/kantoorruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tuin die aanvoelt als een vakantieoord, biedt deze woning alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De moderne keuken is het hart van de woning, met zicht op de sfeervolle zithoek en de diepe achtertuin aan het water. Elke verdieping is praktisch ingedeeld, voorzien van slimme details zoals airconditioning, inbouwspots, luxe kastenwanden en een fraaie PVC visgraatvloer. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een stijlvol tuinhuis, een vlonder aan het water, een speels gazon voor kinderen en zelfs een garage. Kortom: deze woning is helemaal af – en juist de doordachte details zorgen telkens weer voor een glimlach van waardering. De buurt De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, een groene en rustige omgeving met veel speelgelegenheid en ruimte. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvelden en een supermarkt. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; met de rondweg in de buurt bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het treinstation Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, moderne architectuur en een community-gevoel, precies wat u zoekt als u prettig en veilig wilt wonen met het hele gezin. Begane grond De stijlvolle uitstraling van deze woning begint al bij de entree. De ruime hal is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat pvc-vloer en strakke wanden in rustige tinten, die direct de toon zetten voor de rest van het huis. Blikvanger is de zwarte stalen taatsdeur tot aan het plafond, die toegang geeft tot het leefgedeelte en de ruimte visueel openbreekt. In de hal vindt u verder de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. In de woonkamer komt alles samen: sfeer, ruimte en luxe. Plafondhoge ramen en openslaande tuindeuren zorgen aan de achterzijde voor overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De wand met akoestische panelen geeft warmte en karakter aan de zithoek, terwijl inbouwspots en de lichte kozijnen het geheel een moderne, rustige uitstraling geven. Een bijzonder detail zijn de plafondhoge stalen taatsdeuren die – volledig in stijl – de woonkamer desgewenst kunnen afsluiten van de keuken. Hierdoor kunt u kiezen voor open, verbonden ruimtes of juist meer geborgenheid en rust, zonder concessies te doen aan het licht en de uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, ingericht met een matzwarte kastenwand en een licht kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een brede eettafel past hier moeiteloos en maakt van deze plek het sociale hart van de woning – zonder dat het ten koste gaat van de rust in de zithoek. De afwerking is tot in detail doorgevoerd: zwarte kozijnen, inbouwspots, een strakke afwerking en vloerverwarming over de gehele verdieping maken het geheel tot een perfect afgestemde leefruimte, waar elke hoek klopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde afwerking zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer/kantoorruimte, berging en de badkamer. De kamers zijn heerlijk ruim en sfeervol ingericht; ook hier zijn de wanden strak gestuukt en de vloeren doorgelegd in dezelfde warme visgraat pvc. De badkamer is modern, luxe én stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en lichte wandtegels voor een rustige, luxe uitstraling. Er is een ruime inloop regendouche, een breed badkamermeubel met dubbele waskom, grote spiegel en een wandcloset. Dankzij het raam is er niet alleen voldoende daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie. Ook deze gehele verdieping geniet van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Hier is een royale master bedroom gerealiseerd, met gevelramen aan weerszijden. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en praktische schuifdeurkasten onder het schuine dak, waar tevens ruimte is voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een walk-through closet gecreëerd, die perfect in de ruimte past. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met strakke wanden en een visgraatvloer– geen onafgewerkte zolder, maar een volwaardige verdieping die volledig meedoet in het wooncomfort. Buitenruimte Hier krijgt buitenleven een heel nieuwe betekenis. De fraai aangelegde tuin is ontworpen met oog voor sfeer, comfort én speelsheid. Centraal in de tuin vindt u een modern tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor u hier het hele jaar door kunt ontspannen. De ruimte valt volledig in te richten als buitenkamer; er is genoeg ruimte voor een royale loungeset, buitenkeuken, eettafel en zelfs een barbecue. De zwarte gevelbekleding in combinatie met het houten plafond en de glazen schuifwanden zorgen voor een luxe uitstraling. Kinderen zullen zich hier ook geen moment vervelen. Er is een prachtig grasveld met schommelconstructie en ingezonken trampoline, omringd door weelderige beplanting en verhoogde borders. Aan de achterzijde van de tuin ligt een lager terras direct aan het water. Een welkome toevoeging aan deze prachtige woning. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of afsluit met vrienden met een drankje: dit is een tuin die uitnodigt tot leven, genieten en ontspannen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en toegang tot de garage met sectionaaldeur. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: oprit/garage/tuinhuis/aanlegsteiger - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 13 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.