Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Turfsteker 3

3907GB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Turfsteker 3 Veenendaal
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, tot in detail verfijnd en vol plekken die u laten glimlachen Zodra u binnenstapt in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, valt één ding meteen op: hier is vanaf de start gekozen voor kwaliteit en sfeer. Met drie slaapkamers, werkkamer/kantoorruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tuin die aanvoelt als een vakantieoord, biedt deze woning alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De moderne keuken is het hart van de woning, met zicht op de sfeervolle zithoek en de diepe achtertuin aan het water. Elke verdieping is praktisch ingedeeld, voorzien van slimme details zoals airconditioning, inbouwspots, luxe kastenwanden en een fraaie PVC visgraatvloer. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een stijlvol tuinhuis, een vlonder aan het water, een speels gazon voor kinderen en zelfs een garage. Kortom: deze woning is helemaal af – en juist de doordachte details zorgen telkens weer voor een glimlach van waardering. De buurt De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, een groene en rustige omgeving met veel speelgelegenheid en ruimte. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvelden en een supermarkt. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; met de rondweg in de buurt bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het treinstation Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, moderne architectuur en een community-gevoel, precies wat u zoekt als u prettig en veilig wilt wonen met het hele gezin. Begane grond De stijlvolle uitstraling van deze woning begint al bij de entree. De ruime hal is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat pvc-vloer en strakke wanden in rustige tinten, die direct de toon zetten voor de rest van het huis. Blikvanger is de zwarte stalen taatsdeur tot aan het plafond, die toegang geeft tot het leefgedeelte en de ruimte visueel openbreekt. In de hal vindt u verder de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. In de woonkamer komt alles samen: sfeer, ruimte en luxe. Plafondhoge ramen en openslaande tuindeuren zorgen aan de achterzijde voor overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De wand met akoestische panelen geeft warmte en karakter aan de zithoek, terwijl inbouwspots en de lichte kozijnen het geheel een moderne, rustige uitstraling geven. Een bijzonder detail zijn de plafondhoge stalen taatsdeuren die – volledig in stijl – de woonkamer desgewenst kunnen afsluiten van de keuken. Hierdoor kunt u kiezen voor open, verbonden ruimtes of juist meer geborgenheid en rust, zonder concessies te doen aan het licht en de uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, ingericht met een matzwarte kastenwand en een licht kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een brede eettafel past hier moeiteloos en maakt van deze plek het sociale hart van de woning – zonder dat het ten koste gaat van de rust in de zithoek. De afwerking is tot in detail doorgevoerd: zwarte kozijnen, inbouwspots, een strakke afwerking en vloerverwarming over de gehele verdieping maken het geheel tot een perfect afgestemde leefruimte, waar elke hoek klopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde afwerking zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer/kantoorruimte, berging en de badkamer. De kamers zijn heerlijk ruim en sfeervol ingericht; ook hier zijn de wanden strak gestuukt en de vloeren doorgelegd in dezelfde warme visgraat pvc. De badkamer is modern, luxe én stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en lichte wandtegels voor een rustige, luxe uitstraling. Er is een ruime inloop regendouche, een breed badkamermeubel met dubbele waskom, grote spiegel en een wandcloset. Dankzij het raam is er niet alleen voldoende daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie. Ook deze gehele verdieping geniet van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Hier is een royale master bedroom gerealiseerd, met gevelramen aan weerszijden. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en praktische schuifdeurkasten onder het schuine dak, waar tevens ruimte is voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een walk-through closet gecreëerd, die perfect in de ruimte past. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met strakke wanden en een visgraatvloer– geen onafgewerkte zolder, maar een volwaardige verdieping die volledig meedoet in het wooncomfort. Buitenruimte Hier krijgt buitenleven een heel nieuwe betekenis. De fraai aangelegde tuin is ontworpen met oog voor sfeer, comfort én speelsheid. Centraal in de tuin vindt u een modern tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor u hier het hele jaar door kunt ontspannen. De ruimte valt volledig in te richten als buitenkamer; er is genoeg ruimte voor een royale loungeset, buitenkeuken, eettafel en zelfs een barbecue. De zwarte gevelbekleding in combinatie met het houten plafond en de glazen schuifwanden zorgen voor een luxe uitstraling. Kinderen zullen zich hier ook geen moment vervelen. Er is een prachtig grasveld met schommelconstructie en ingezonken trampoline, omringd door weelderige beplanting en verhoogde borders. Aan de achterzijde van de tuin ligt een lager terras direct aan het water. Een welkome toevoeging aan deze prachtige woning. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of afsluit met vrienden met een drankje: dit is een tuin die uitnodigt tot leven, genieten en ontspannen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en toegang tot de garage met sectionaaldeur. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: oprit/garage/tuinhuis/aanlegsteiger - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 13 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.