Aller directement au contenu
Logo de Robin Makelaardij

Ceciliastraat 5

5465RZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.399

Galerie de photos

Ceciliastraat 5 Veghel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jonge vrijstaande woning op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is in 2017 degelijk gebouwd en nagenoeg onderhoudsvrij. Met een royale woonkamer, overkapping in de tuin en drie flinke slaapkamers, kun je hier alle kanten op. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking op. In de hal vind je een praktische bergkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, instapklaar dus! De royale woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een speels effect en biedt extra sfeer. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een speelhoek of werkplek. De eetkamer is eveneens royaal en staat in open verbinding met de keuken. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot de overkapping in de achtertuin — een heerlijke plek om beschut te genieten, ook bij minder mooi weer. Deze overkapping zou desgewenst eenvoudig bij de woning betrokken kunnen worden. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken! Via het achterportaal (ook bereikbaar via de achterom) heb je toegang tot een nette toiletruimte, afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Ook de garage is hier bereikbaar: een verrassend complete ruimte met vloerverwarming, warm/koud wateraansluiting, witgoedaansluitingen en zicht op de tuin. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of zelfs als extra woonruimte. Via een vaste trap is ook de bergzolder boven de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, en ook één van de andere kamers heeft een praktische bergruimte die eveneens als inloopkast kan dienen. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houtlook vinylvloer met daaronder wederom vloerverwarming. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én twee grote ramen voor volop daglicht. De aparte toiletruimte met wandcloset is bereikbaar via de overloop. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen, de WTW-unit en de CV-ketel. De andere ruimte is ingericht als logeerkamer. Beide delen zijn eventueel in te richten als extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra dakraam. De woning ligt in het dorp Zijtaart, centraal tussen de A50 en N279, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de levendige Noordkade in Veghel op slechts 5 km afstand, met o.a. een supermarkt, theater, bioscoop en diverse restaurants. Fijne feitjes op een rij: - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijk: géén buitenschilderwerk nodig - Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming - Garage eenvoudig om te bouwen tot slaap-/badkamer op de begane grond - Drie royale slaapkamers, plus zolder met logeerkamer en extra ruimte - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Keurig afgewerkt, instapklaar en met veel lichtinval

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.