Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Scheifelaar 331

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

De Scheifelaar 331 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige, luxe en hoogwaardig afgewerkte nagenoeg nieuwe woning aan een rustig woonhofje genaamd ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’! De woning is gelegen in een rustige omgeving omringd door prachtige woningen op korte afstand van alle voorzieningen van Veghel, een uitzonderlijk object waar kwaliteit en rust samenkomen. Wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Gasloze, uitstekend geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met afsluitbare elektrische toegangspoort; - Twee privé parkeerplaatsen achter deze toegangspoort voorzien van een eigen laadpaal; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen welke op de berging gelegen zijn; - ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is modern, veilig en geweldig onderhouden; - Gelegen in een moderne (villa)wijk op korte loopafstand van de winkelkern van Veghel; - Veghel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en beschikt over een goed voorzieningsniveau, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allen in de directe omgeving gelegen! ALGEMEEN: Aan het afgesloten ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is deze uistekende nagenoeg nieuwe tussenwoning gelegen met speelse kenmerken, hoogwaardige isolerende voorzieningen zoals HR++-beglazing, een lucht/water warmtepomp en overal vloerverwarming! Hierdoor beschikt de woning over Energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen. Verder beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin, twee privé parkeerplaatsen achter de afsluitbare poort mét een eigen laadpaal, moderne sanitaire ruimten en een prachtige open keuken met eiland. Is uw interesse gewekt? Plan dan snel uw bezichtiging, wij heten u van harte welkom. AANKOMST PARKEREN & TUIN: De statige toegangspoort van ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is via een afstandsbediening te bedienen en verzorgt de toegang tot de twee privé parkeerplaatsen voorzien van een eigen laadpaal. Deze parkeerplaatsen grenzen aan de prachtige en geheel omheinde tuin van deze woning. Deze tuin biedt toegang tot deze uitzonderlijke woning! Deze is onder architectuur waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen, eenvoudig in onderhoud en zeer strak. Vanuit deze tuin krijgen we toegang tot de bergingsruimte welke voorzien is van 6 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit deze prachtige tuin voorzien van diverse terrassen bereiken we de entree van deze woning. De entree van deze woning is strak uitgevoerd, voorzien van een fraaie pvc-vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kwaliteit wordt in de gehele woning doorgetrokken en ademt kwaliteit! Vanuit de entree krijgen we toegang tot de toiletruimte, trapopgang, bergingsruimte en open keuken. De toiletruimte is voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze prachtige woning bevindt zich de open keuken, wat deze ruimte zo bijzonder maakt is de aanwezigheid van een sfeervolle vide en hoogte, een ware eye-catcher welke beslist aandacht trekt! De open keuken biedt toegang tot de tuin en is in wandopstelling geplaatst, ook beschikt deze fraaie open keuken over een eiland. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Quooker met elektrische boiler; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Wijnklimaatkast; - Stoomoven. WOONKAMER: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, de aanwezigheid van de grote ruimte in deze woonkamer verzorgt de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen en een sfeervolle zithoek te creëren! Meerdere opstellingen zijn mogelijk en verzorgen een ruimte welke ideaal naar uw wens in te delen is. Vanuit deze woonkamer krijgt u tevens toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de omgeving van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree krijgt u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop, voorzien van een sfeervolle vide met uitzicht over de open keuken, krijgt u toegang tot de was- en technische ruimte, de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beiden ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden welke het eenvoudig maken uw slaapkamermeubilair te plaatsen in beide ruimten. Om een goede indruk van de prettige afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, deze badkamer is geheel betegeld en zeer strak uitgevoerd. De badkamer beschikt, zoals de rest van de gehele woning, over vloerverwarming en heeft aan sanitair een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset te bieden, een prachtig samenhangend en modern geheel! WAS- & TECHNISCHE RUIMTE: Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de was- & technische ruimte, ook deze ruimte is prettig voor wat betreft oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Hier heeft u voldoende ruimte uw witgoed en eventueel strijkinstallatie te huisvesten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.