Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Scheifelaar 331

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

De Scheifelaar 331 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige, luxe en hoogwaardig afgewerkte nagenoeg nieuwe woning aan een rustig woonhofje genaamd ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’! De woning is gelegen in een rustige omgeving omringd door prachtige woningen op korte afstand van alle voorzieningen van Veghel, een uitzonderlijk object waar kwaliteit en rust samenkomen. Wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Gasloze, uitstekend geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met afsluitbare elektrische toegangspoort; - Twee privé parkeerplaatsen achter deze toegangspoort voorzien van een eigen laadpaal; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen welke op de berging gelegen zijn; - ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is modern, veilig en geweldig onderhouden; - Gelegen in een moderne (villa)wijk op korte loopafstand van de winkelkern van Veghel; - Veghel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en beschikt over een goed voorzieningsniveau, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allen in de directe omgeving gelegen! ALGEMEEN: Aan het afgesloten ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is deze uistekende nagenoeg nieuwe tussenwoning gelegen met speelse kenmerken, hoogwaardige isolerende voorzieningen zoals HR++-beglazing, een lucht/water warmtepomp en overal vloerverwarming! Hierdoor beschikt de woning over Energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen. Verder beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin, twee privé parkeerplaatsen achter de afsluitbare poort mét een eigen laadpaal, moderne sanitaire ruimten en een prachtige open keuken met eiland. Is uw interesse gewekt? Plan dan snel uw bezichtiging, wij heten u van harte welkom. AANKOMST PARKEREN & TUIN: De statige toegangspoort van ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is via een afstandsbediening te bedienen en verzorgt de toegang tot de twee privé parkeerplaatsen voorzien van een eigen laadpaal. Deze parkeerplaatsen grenzen aan de prachtige en geheel omheinde tuin van deze woning. Deze tuin biedt toegang tot deze uitzonderlijke woning! Deze is onder architectuur waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen, eenvoudig in onderhoud en zeer strak. Vanuit deze tuin krijgen we toegang tot de bergingsruimte welke voorzien is van 6 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit deze prachtige tuin voorzien van diverse terrassen bereiken we de entree van deze woning. De entree van deze woning is strak uitgevoerd, voorzien van een fraaie pvc-vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kwaliteit wordt in de gehele woning doorgetrokken en ademt kwaliteit! Vanuit de entree krijgen we toegang tot de toiletruimte, trapopgang, bergingsruimte en open keuken. De toiletruimte is voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze prachtige woning bevindt zich de open keuken, wat deze ruimte zo bijzonder maakt is de aanwezigheid van een sfeervolle vide en hoogte, een ware eye-catcher welke beslist aandacht trekt! De open keuken biedt toegang tot de tuin en is in wandopstelling geplaatst, ook beschikt deze fraaie open keuken over een eiland. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Quooker met elektrische boiler; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Wijnklimaatkast; - Stoomoven. WOONKAMER: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, de aanwezigheid van de grote ruimte in deze woonkamer verzorgt de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen en een sfeervolle zithoek te creëren! Meerdere opstellingen zijn mogelijk en verzorgen een ruimte welke ideaal naar uw wens in te delen is. Vanuit deze woonkamer krijgt u tevens toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de omgeving van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree krijgt u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop, voorzien van een sfeervolle vide met uitzicht over de open keuken, krijgt u toegang tot de was- en technische ruimte, de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beiden ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden welke het eenvoudig maken uw slaapkamermeubilair te plaatsen in beide ruimten. Om een goede indruk van de prettige afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, deze badkamer is geheel betegeld en zeer strak uitgevoerd. De badkamer beschikt, zoals de rest van de gehele woning, over vloerverwarming en heeft aan sanitair een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset te bieden, een prachtig samenhangend en modern geheel! WAS- & TECHNISCHE RUIMTE: Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de was- & technische ruimte, ook deze ruimte is prettig voor wat betreft oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Hier heeft u voldoende ruimte uw witgoed en eventueel strijkinstallatie te huisvesten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.