Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Geerbosch 17 A

5461XJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Geerbosch 17 A Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het Geerbos in Veghel ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Verder beschikt de woning over twee garages en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een unieke, groene locatie! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.100 m² Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 712 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.100 m² - Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Geerbos - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Privacy biedende tuin rondom de woning - Voorzien van twee garages en een ruime oprit. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit welke ruimte biedt om twee auto's te parkeren bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. U komt binnen in de entree welke u toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, slaapkamer en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde rondom de haard is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel, van waaruit u in verbinding staat met de open keuken. Via de schuifpui en de ramen van vloer tot plafond geniet u van een fraai uitzicht op de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een composiet werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken en biedt voldoende ruimte voor uw voorraad. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de inpandige garage en via de trap bereikt u de zolder boven de garage. SLAAPKAMER 1 Bereikbaar vanuit de entree treft u de eerste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. BADKAMER EN-SUITE De eerste badkamer, grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is volledig betegeld. U treft hier een doucheruimte, ligbad en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met tapijt. Beide slaapkamers bieden een bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en frans balkon, en is ca. 23,5 m² groot. Slaapkamer 2 : is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is nagenoeg even groot met een oppervlakte van ca. 25 m². BADKAMER De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de overloop op de verdieping en biedt hier een toilet, een doucheruimte en een wastafel met spiegel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u van lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De woning beschikt over een ruim opgezette tuin rondom, met een terras direct grenzend aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen, diverse planten en een vijverpartij. Door de volledige begroeiing biedt de tuin veel privacy en een groen karakter. Er zijn meerdere zitmogelijkheden gecreëerd, waardoor er de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Grenzend aan de inpandige garage biedt de houten berging ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en gereedschap. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER Bereikbaar vanuit de oprit middels een sectionaaldeur alsook vanuit de achtertuin en de bijkeuken middels een loopdeur, bereikt u de inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren, maar is ook ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Boven de garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, treft u de royale bergzolder. GARAGE Gelegen aan de achterzijde van het perceel treft u de tweede, vrijstaande garage; ideaal voor het uitvoeren van een hobby of beroep aan huis. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en aan de achterzijde via de sectionaaldeur. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de openbare weg, aan de zijde van het sportpark. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.