Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Geerbosch 17 A

5461XJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Geerbosch 17 A Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het Geerbos in Veghel ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Verder beschikt de woning over twee garages en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een unieke, groene locatie! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.100 m² Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 712 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.100 m² - Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Geerbos - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Privacy biedende tuin rondom de woning - Voorzien van twee garages en een ruime oprit. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit welke ruimte biedt om twee auto's te parkeren bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. U komt binnen in de entree welke u toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, slaapkamer en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde rondom de haard is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel, van waaruit u in verbinding staat met de open keuken. Via de schuifpui en de ramen van vloer tot plafond geniet u van een fraai uitzicht op de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een composiet werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken en biedt voldoende ruimte voor uw voorraad. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de inpandige garage en via de trap bereikt u de zolder boven de garage. SLAAPKAMER 1 Bereikbaar vanuit de entree treft u de eerste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. BADKAMER EN-SUITE De eerste badkamer, grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is volledig betegeld. U treft hier een doucheruimte, ligbad en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met tapijt. Beide slaapkamers bieden een bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en frans balkon, en is ca. 23,5 m² groot. Slaapkamer 2 : is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is nagenoeg even groot met een oppervlakte van ca. 25 m². BADKAMER De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de overloop op de verdieping en biedt hier een toilet, een doucheruimte en een wastafel met spiegel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u van lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De woning beschikt over een ruim opgezette tuin rondom, met een terras direct grenzend aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen, diverse planten en een vijverpartij. Door de volledige begroeiing biedt de tuin veel privacy en een groen karakter. Er zijn meerdere zitmogelijkheden gecreëerd, waardoor er de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Grenzend aan de inpandige garage biedt de houten berging ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en gereedschap. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER Bereikbaar vanuit de oprit middels een sectionaaldeur alsook vanuit de achtertuin en de bijkeuken middels een loopdeur, bereikt u de inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren, maar is ook ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Boven de garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, treft u de royale bergzolder. GARAGE Gelegen aan de achterzijde van het perceel treft u de tweede, vrijstaande garage; ideaal voor het uitvoeren van een hobby of beroep aan huis. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en aan de achterzijde via de sectionaaldeur. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de openbare weg, aan de zijde van het sportpark. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.