Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Geerbosch 17 A

5461XJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Geerbosch 17 A Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van het Geerbos in Veghel ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Verder beschikt de woning over twee garages en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een unieke, groene locatie! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.100 m² Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 712 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.100 m² - Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Geerbos - Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Privacy biedende tuin rondom de woning - Voorzien van twee garages en een ruime oprit. BEGANE GROND: ENTREE Via de oprit welke ruimte biedt om twee auto's te parkeren bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. U komt binnen in de entree welke u toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, slaapkamer en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde rondom de haard is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel, van waaruit u in verbinding staat met de open keuken. Via de schuifpui en de ramen van vloer tot plafond geniet u van een fraai uitzicht op de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een composiet werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken en biedt voldoende ruimte voor uw voorraad. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de inpandige garage en via de trap bereikt u de zolder boven de garage. SLAAPKAMER 1 Bereikbaar vanuit de entree treft u de eerste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. BADKAMER EN-SUITE De eerste badkamer, grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is volledig betegeld. U treft hier een doucheruimte, ligbad en een wastafel. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met tapijt. Beide slaapkamers bieden een bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en frans balkon, en is ca. 23,5 m² groot. Slaapkamer 2 : is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is nagenoeg even groot met een oppervlakte van ca. 25 m². BADKAMER De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de overloop op de verdieping en biedt hier een toilet, een doucheruimte en een wastafel met spiegel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet u van lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De woning beschikt over een ruim opgezette tuin rondom, met een terras direct grenzend aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen, diverse planten en een vijverpartij. Door de volledige begroeiing biedt de tuin veel privacy en een groen karakter. Er zijn meerdere zitmogelijkheden gecreëerd, waardoor er de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Grenzend aan de inpandige garage biedt de houten berging ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinmeubilair en gereedschap. INPANDIGE GARAGE MET ZOLDER Bereikbaar vanuit de oprit middels een sectionaaldeur alsook vanuit de achtertuin en de bijkeuken middels een loopdeur, bereikt u de inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren, maar is ook ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Boven de garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, treft u de royale bergzolder. GARAGE Gelegen aan de achterzijde van het perceel treft u de tweede, vrijstaande garage; ideaal voor het uitvoeren van een hobby of beroep aan huis. Deze garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en aan de achterzijde via de sectionaaldeur. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de openbare weg, aan de zijde van het sportpark. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.