Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Auriga 7

5505RS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Auriga 7 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de gewilde wijk Zonderwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een garage en een eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Mira met diverse winkels, scholen, een park en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, het Citycentrum Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en winkelgebied De Kromstraat uitstekend en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en siergrind bereik je de entree van de woning. De hal en garderobe is voorzien van een tegelvloer, schroten plafond en wanden met stucwerk en lambrisering. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, die gedeeltelijk betegeld is en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor vaatwasser of wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een schroten plafond en beschikt over een sfeervolle open haard met schouw als centraal element. De achtertuin ligt op het oosten, is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en twee borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een aparte berging. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via het garageplein aan de achterzijde middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt volop ruimte voor stalling of hobby’s. De naastgelegen berging is eveneens bereikbaar vanaf het garageplein. Voor de garage is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden met lambrisering en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en het vlizoluik naar de bergzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden, schroten plafond en kunststof kozijnen met HR-beglazing en een kleinere slaapkamer met vinylvloer, stucwerk wanden en plafond, eveneens voorzien van kunststof kozijn met HR-beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en spiegelkast, wandcloset en designradiator. Dankzij het grote ventilatieraam met kunststof kozijn en HR-beglazing is er veel licht en natuurlijke ventilatie. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en beschikt over een wastafel met mengkraan, een radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam, veel bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant, 2012). STERKE PUNTEN - Keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en ruime bergzolder; - Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing; - Gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Zonderwijk; - Eigen oprit, garage met elektrische sectionaaldeur én extra berging; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard; - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer; - Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur; - Veel bergruimte op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij: Winkelcentrum Mira, scholen, Park Vogelzang en openbaar vervoer; - ASML, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport zijn ook vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.