Aller directement au contenu
Logo de Meulenbroeks Makelaardij

Berg 106

5508AZ Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Berg 106 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. Ruime tussenwoning met garage in de gewilde groene woonwijk Heikant-West. Uitstekend gelegen in een rustige en prettige buurt, op loopafstand van een park, diverse scholen en winkels. Dankzij de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en tuin met berging en eigen garage. Een gezinswoning op een uitstekende locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een duurzame woning voorzien van zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten, klaar voor de toekomst. Geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark of een bezoek aan kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen met het landelijke buitengebied in de nabijheid. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1980 Perceel 154m² Woonoppervlakte ca.134m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Externe bergruimte 16m2 Inhoud ca. 474m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Zonnige woonkamer voorzien van een airco installatie. De moderne keuken is voorzien van A-klasse apparatuur. 4 Ruime slaapkamers allen voorzien van een airco installatie. Badkamer met douche in cabine, ligbad, wastafel en toilet. Achtertuin met toegang tot garage, berging en parkeergelegenheid. Garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. 10 Zonnepanelen op zuiden gesitueerd voor lage energiekosten. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Centrale ligging in Heikant-west, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen. Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NICE FAMILY HOME WITH YOUR OWN GARAGE THIS ATTRACTIVE FAMILY HOME OFFERS EVERYTHING YOU NEED FOR COMFORTABLE LIVING. ENJOY A SUNLIT LIVING ROOM, A MODERN KITCHEN, 4 SPACIOUS BEDROOMS, AND A CONTEMPORARY BATHROOM. THE PROPERTY PROVIDES PLENTY OF PRIVACY AND FEATURES A FULLY FENCED GARDEN; WITH YOUR OWN GARAGE AND GENEROUS LIVING SPACE, THIS IS AN IDEAL HOME FOR FAMILIES LOOKING FOR COMFORT, CONVENIENCE, AND A WELCOMING ATMOSPHERE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet, uitnodigende lichte hal met meterkast en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze fraaie woning. Woonkamer De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met een raampartij en vrij uitzicht op de voortuin en het groene straatbeeld met volwassen bomen. Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze voldoende ruimte voor een eethoek en eventueel een werkplek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stucwerk wanden en plafonds en de onderhoudsvriendelijke tegelvloer zorgen voor een moderne en praktische afwerking. Keuken De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een ruim werkblad met RVS spoelunit en éénhendel-mengkraan. Het royale werkblad biedt volop ruimte voor koken en voorbereiden. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (Itho), een elektrische inbouwoven van Zanussi, een Bosch vaatwasser (2022) en een keukenboiler (2024). Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de diverse kasten, lades en praktische pannenlades. 1E VERDIEPING Op de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vaste wastafel. badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafel met éénhendel-mengkraan, badkamerkast, toilet, radiator en een kunststof draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING Een comfortabele en multifunctionele verdieping met een 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster, netjes afgewerkt met omlijsting, een Velux insectenhor en een Velux rolgordijn. Daarnaast beschikt de kamer over een laminaatvloer en een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort. De voorzolder is voorzien van een grote dakkapel en een Velux dakvenster, eveneens keurig afgewerkt met omlijsting, insectenhor en rolgordijn. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-installatie, MV en omvormer. TUIN achterzijde De onderhoudsvriendelijke, verharde achtertuin is voorzien van een berging, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Vanuit de tuin heeft men direct toegang tot de achtergelegen garage en parkeergelegenheid. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur (Dutchdoor). voorzijde De diepe voortuin is netjes aangelegd met een tuinpad en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning is op 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof ramen voorzien van een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing HR++, ramen begane grond voorzien van HR++ glas. Elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van een loopdeur. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vaillant HR Solide Plus ketel (2011). 2024 Nieuwe keukenboiler. 2025 Nieuwe thermostaatklok. 2023 Inventor Airco’s woonkamer en slaapkamers. Zonnepanelen 10 stuks op zuiden. (opbrengst 2025 4900 Kwh). Isoleren kruipruimte. Alle ramen op begane grond vervangen met HR++ beglazing. 2022 Bosch vaatwasmachine luxe uitvoering inbouw. Op 2e verdieping nieuwe Velux insecten horren 2x en Velux rolgordijnen 2x. Alle deuren begane grond en 1e verdieping vervangen inclusief nieuw beslag. 2020 2 trappen opnieuw bekleed. 2019 Nieuwe kranen keuken en badkamer. Nieuw toilet badkamer. 2018 Badkamer en toiletruimte voorzien van Daalderop afzuiginstallatie. 2016 nieuwe elektrische inbouwoven. 2022-2025 Schilderwerk binnen en buiten. Energielabel A. Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden--- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.