Jump to content
Logo of Meulenbroeks Makelaardij

Berg 106

5508AZ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Berg 106 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. Ruime tussenwoning met garage in de gewilde groene woonwijk Heikant-West. Uitstekend gelegen in een rustige en prettige buurt, op loopafstand van een park, diverse scholen en winkels. Dankzij de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en tuin met berging en eigen garage. Een gezinswoning op een uitstekende locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een duurzame woning voorzien van zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten, klaar voor de toekomst. Geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark of een bezoek aan kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen met het landelijke buitengebied in de nabijheid. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1980 Perceel 154m² Woonoppervlakte ca.134m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Externe bergruimte 16m2 Inhoud ca. 474m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Zonnige woonkamer voorzien van een airco installatie. De moderne keuken is voorzien van A-klasse apparatuur. 4 Ruime slaapkamers allen voorzien van een airco installatie. Badkamer met douche in cabine, ligbad, wastafel en toilet. Achtertuin met toegang tot garage, berging en parkeergelegenheid. Garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. 10 Zonnepanelen op zuiden gesitueerd voor lage energiekosten. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Centrale ligging in Heikant-west, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen. Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NICE FAMILY HOME WITH YOUR OWN GARAGE THIS ATTRACTIVE FAMILY HOME OFFERS EVERYTHING YOU NEED FOR COMFORTABLE LIVING. ENJOY A SUNLIT LIVING ROOM, A MODERN KITCHEN, 4 SPACIOUS BEDROOMS, AND A CONTEMPORARY BATHROOM. THE PROPERTY PROVIDES PLENTY OF PRIVACY AND FEATURES A FULLY FENCED GARDEN; WITH YOUR OWN GARAGE AND GENEROUS LIVING SPACE, THIS IS AN IDEAL HOME FOR FAMILIES LOOKING FOR COMFORT, CONVENIENCE, AND A WELCOMING ATMOSPHERE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet, uitnodigende lichte hal met meterkast en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze fraaie woning. Woonkamer De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met een raampartij en vrij uitzicht op de voortuin en het groene straatbeeld met volwassen bomen. Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze voldoende ruimte voor een eethoek en eventueel een werkplek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stucwerk wanden en plafonds en de onderhoudsvriendelijke tegelvloer zorgen voor een moderne en praktische afwerking. Keuken De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een ruim werkblad met RVS spoelunit en éénhendel-mengkraan. Het royale werkblad biedt volop ruimte voor koken en voorbereiden. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (Itho), een elektrische inbouwoven van Zanussi, een Bosch vaatwasser (2022) en een keukenboiler (2024). Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de diverse kasten, lades en praktische pannenlades. 1E VERDIEPING Op de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vaste wastafel. badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafel met éénhendel-mengkraan, badkamerkast, toilet, radiator en een kunststof draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING Een comfortabele en multifunctionele verdieping met een 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster, netjes afgewerkt met omlijsting, een Velux insectenhor en een Velux rolgordijn. Daarnaast beschikt de kamer over een laminaatvloer en een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort. De voorzolder is voorzien van een grote dakkapel en een Velux dakvenster, eveneens keurig afgewerkt met omlijsting, insectenhor en rolgordijn. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-installatie, MV en omvormer. TUIN achterzijde De onderhoudsvriendelijke, verharde achtertuin is voorzien van een berging, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Vanuit de tuin heeft men direct toegang tot de achtergelegen garage en parkeergelegenheid. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur (Dutchdoor). voorzijde De diepe voortuin is netjes aangelegd met een tuinpad en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning is op 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof ramen voorzien van een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing HR++, ramen begane grond voorzien van HR++ glas. Elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van een loopdeur. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vaillant HR Solide Plus ketel (2011). 2024 Nieuwe keukenboiler. 2025 Nieuwe thermostaatklok. 2023 Inventor Airco’s woonkamer en slaapkamers. Zonnepanelen 10 stuks op zuiden. (opbrengst 2025 4900 Kwh). Isoleren kruipruimte. Alle ramen op begane grond vervangen met HR++ beglazing. 2022 Bosch vaatwasmachine luxe uitvoering inbouw. Op 2e verdieping nieuwe Velux insecten horren 2x en Velux rolgordijnen 2x. Alle deuren begane grond en 1e verdieping vervangen inclusief nieuw beslag. 2020 2 trappen opnieuw bekleed. 2019 Nieuwe kranen keuken en badkamer. Nieuw toilet badkamer. 2018 Badkamer en toiletruimte voorzien van Daalderop afzuiginstallatie. 2016 nieuwe elektrische inbouwoven. 2022-2025 Schilderwerk binnen en buiten. Energielabel A. Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
154 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.