Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Gerstacker 1

5505KE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.635

Galerie de photos

Gerstacker 1 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de prachtige nieuwe groene wijk Zilverackers staat een woning met zo'n klasse die u niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande villa uit 2022 combineert moderne architectuur met een ongekend hoog afwerkingsniveau. Gelegen op een hoekperceel, volledig gasloos, uitgerust met 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op iedere etage, energielabel A++++ en een zonovergoten tuin op het zuidwesten. Hier woont u stijlvol, duurzaam én toekomstbestendig. Voorzijde met uitstraling De strakke voortuin met siergrind sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. Via de ruime oprit aan de zijkant van de woning met plaats voor 2 auto's bereikt u zowel de voordeur als de praktische deur naar de berging. Binnen via de voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal met een lichtgrijze keramische tegelvloer in grootformaat die over de gehele begane grond doorloopt. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een berging waar de warmtepomp is weggewerkt. De moderne toiletruimte is uitgerust met een waskom, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie. De meterkast is zeer uitgebreid en bevat o.a. een waterontharder en slimme installatie, met aparte buitenwateraanvoer – ook hier is over elk detail nagedacht. Elegante leefruimte De living is aan de achterzijde gesitueerd en ademt luxe, rust en licht. Dankzij twee keer dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht binnen. De op maat ontworpen gashaard (met losse gasunit die zich buiten bevindt) vormt een warm middelpunt in de ruimte en scheidt op natuurlijke wijze het zitgedeelte van de keuken. Inbouwspots, voorbereiding voor een brede taatsdeur en een veelzijdige hoek, waar eenvoudig een afsluiting gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld thuiswerken, maken de ruimte compleet. Functionele berging Rechts naast de living bevindt zich een royale berging, toegankelijk middels een schuifdeur en een aparte uitgang naar de oprit. Hier vindt u de boiler van de warmtepompinstallatie en volop bergruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende extra bergruimte. De trapkast onder de keuken is praktisch ingericht met schappen én de verdeler van de vloerverwarming. Designkeuken met het hart op de juiste plek De keuken, links van het eetgedeelte, is het kloppend hart van deze villa. Het royale kook-/spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, houten onderkasten en een keramisch werkblad: stijlvol én duurzaam met aan de achterzijde een bargedeelte. De kastenwand biedt ruimte voor een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, twee combimagnetrons/ovens, én een speciale uitsparing met raam voor uw koffiemachine. Alles in deze keuken ademt kwaliteit en functionaliteit. Royale slaapverdieping Via de trap met strakke leuning bereikt u de verdieping. Op de 1e en 2e verdieping ligt dezelfde houtlook pvc vloer met vloerverwarming en koeling met eigen verdeler. Aan de linkerzijde vindt u de ouderlijke suite: een lichte slaapkamer met plafondventilator, hoge ramen met daarachter Frans balkon én een ruime walk-in closet met inbouwverlichting. De badkamer is een prachtige ruimte, met oog voor detail gemaakt. Met een inloopdouche met rainshower, luxe ligbad, twee waskommen op maatmeubel, verlichte spiegel, inbouwspots en een designradiator. Een separaat toilet met identieke afwerking als degene op de begane grond bevindt zich op de overloop. Rechts vindt u een tweede, ruime slaapkamer met twee kantel-/kiepramen. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een Velux dakraam met rolgordijn voor licht en ventilatie. Rechts bevindt zich de technische ruimte met de WTW-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, voorbereiding voor een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerkant vindt u een sfeervolle slaapkamer met groot dakraam en raam onder de nok, plus de verdeler voor de vloerverwarming. Zuidgerichte tuin De achtertuin is een verlengstuk van de luxe binnenruimte. Gelegen op het zuidwesten, met cementgebonden tegels (onkruidvrij!), een strak gazon, witte sierkiezel, buitenkraan en buitenverlichting. De recent geplaatste stenen berging (2025) is afgewerkt met een houten gevelbekleding en voorzien van elektra. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar de oprit aan de voorzijde. * Vrijstaande woning op hoekperceel, gebouwd in 2022 * Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Veldhoven * Energiezuinig en volledig gasloos: Energielabel A++++ * Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op alle etages, per ruimte regelbaar met thermostaat * Basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand * Uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.