Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Gerstacker 1

5505KE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.635

Photo Gallery

Gerstacker 1 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de prachtige nieuwe groene wijk Zilverackers staat een woning met zo'n klasse die u niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande villa uit 2022 combineert moderne architectuur met een ongekend hoog afwerkingsniveau. Gelegen op een hoekperceel, volledig gasloos, uitgerust met 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op iedere etage, energielabel A++++ en een zonovergoten tuin op het zuidwesten. Hier woont u stijlvol, duurzaam én toekomstbestendig. Voorzijde met uitstraling De strakke voortuin met siergrind sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. Via de ruime oprit aan de zijkant van de woning met plaats voor 2 auto's bereikt u zowel de voordeur als de praktische deur naar de berging. Binnen via de voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal met een lichtgrijze keramische tegelvloer in grootformaat die over de gehele begane grond doorloopt. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een berging waar de warmtepomp is weggewerkt. De moderne toiletruimte is uitgerust met een waskom, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie. De meterkast is zeer uitgebreid en bevat o.a. een waterontharder en slimme installatie, met aparte buitenwateraanvoer – ook hier is over elk detail nagedacht. Elegante leefruimte De living is aan de achterzijde gesitueerd en ademt luxe, rust en licht. Dankzij twee keer dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht binnen. De op maat ontworpen gashaard (met losse gasunit die zich buiten bevindt) vormt een warm middelpunt in de ruimte en scheidt op natuurlijke wijze het zitgedeelte van de keuken. Inbouwspots, voorbereiding voor een brede taatsdeur en een veelzijdige hoek, waar eenvoudig een afsluiting gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld thuiswerken, maken de ruimte compleet. Functionele berging Rechts naast de living bevindt zich een royale berging, toegankelijk middels een schuifdeur en een aparte uitgang naar de oprit. Hier vindt u de boiler van de warmtepompinstallatie en volop bergruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende extra bergruimte. De trapkast onder de keuken is praktisch ingericht met schappen én de verdeler van de vloerverwarming. Designkeuken met het hart op de juiste plek De keuken, links van het eetgedeelte, is het kloppend hart van deze villa. Het royale kook-/spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, houten onderkasten en een keramisch werkblad: stijlvol én duurzaam met aan de achterzijde een bargedeelte. De kastenwand biedt ruimte voor een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, twee combimagnetrons/ovens, én een speciale uitsparing met raam voor uw koffiemachine. Alles in deze keuken ademt kwaliteit en functionaliteit. Royale slaapverdieping Via de trap met strakke leuning bereikt u de verdieping. Op de 1e en 2e verdieping ligt dezelfde houtlook pvc vloer met vloerverwarming en koeling met eigen verdeler. Aan de linkerzijde vindt u de ouderlijke suite: een lichte slaapkamer met plafondventilator, hoge ramen met daarachter Frans balkon én een ruime walk-in closet met inbouwverlichting. De badkamer is een prachtige ruimte, met oog voor detail gemaakt. Met een inloopdouche met rainshower, luxe ligbad, twee waskommen op maatmeubel, verlichte spiegel, inbouwspots en een designradiator. Een separaat toilet met identieke afwerking als degene op de begane grond bevindt zich op de overloop. Rechts vindt u een tweede, ruime slaapkamer met twee kantel-/kiepramen. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een Velux dakraam met rolgordijn voor licht en ventilatie. Rechts bevindt zich de technische ruimte met de WTW-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, voorbereiding voor een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerkant vindt u een sfeervolle slaapkamer met groot dakraam en raam onder de nok, plus de verdeler voor de vloerverwarming. Zuidgerichte tuin De achtertuin is een verlengstuk van de luxe binnenruimte. Gelegen op het zuidwesten, met cementgebonden tegels (onkruidvrij!), een strak gazon, witte sierkiezel, buitenkraan en buitenverlichting. De recent geplaatste stenen berging (2025) is afgewerkt met een houten gevelbekleding en voorzien van elektra. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar de oprit aan de voorzijde. * Vrijstaande woning op hoekperceel, gebouwd in 2022 * Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Veldhoven * Energiezuinig en volledig gasloos: Energielabel A++++ * Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op alle etages, per ruimte regelbaar met thermostaat * Basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand * Uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
306 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.