Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Gerstacker 1

5505KE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.635

Fotoalbum

Gerstacker 1 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prachtige nieuwe groene wijk Zilverackers staat een woning met zo'n klasse die u niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande villa uit 2022 combineert moderne architectuur met een ongekend hoog afwerkingsniveau. Gelegen op een hoekperceel, volledig gasloos, uitgerust met 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op iedere etage, energielabel A++++ en een zonovergoten tuin op het zuidwesten. Hier woont u stijlvol, duurzaam én toekomstbestendig. Voorzijde met uitstraling De strakke voortuin met siergrind sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. Via de ruime oprit aan de zijkant van de woning met plaats voor 2 auto's bereikt u zowel de voordeur als de praktische deur naar de berging. Binnen via de voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal met een lichtgrijze keramische tegelvloer in grootformaat die over de gehele begane grond doorloopt. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een berging waar de warmtepomp is weggewerkt. De moderne toiletruimte is uitgerust met een waskom, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie. De meterkast is zeer uitgebreid en bevat o.a. een waterontharder en slimme installatie, met aparte buitenwateraanvoer – ook hier is over elk detail nagedacht. Elegante leefruimte De living is aan de achterzijde gesitueerd en ademt luxe, rust en licht. Dankzij twee keer dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht binnen. De op maat ontworpen gashaard (met losse gasunit die zich buiten bevindt) vormt een warm middelpunt in de ruimte en scheidt op natuurlijke wijze het zitgedeelte van de keuken. Inbouwspots, voorbereiding voor een brede taatsdeur en een veelzijdige hoek, waar eenvoudig een afsluiting gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld thuiswerken, maken de ruimte compleet. Functionele berging Rechts naast de living bevindt zich een royale berging, toegankelijk middels een schuifdeur en een aparte uitgang naar de oprit. Hier vindt u de boiler van de warmtepompinstallatie en volop bergruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende extra bergruimte. De trapkast onder de keuken is praktisch ingericht met schappen én de verdeler van de vloerverwarming. Designkeuken met het hart op de juiste plek De keuken, links van het eetgedeelte, is het kloppend hart van deze villa. Het royale kook-/spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, houten onderkasten en een keramisch werkblad: stijlvol én duurzaam met aan de achterzijde een bargedeelte. De kastenwand biedt ruimte voor een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, twee combimagnetrons/ovens, én een speciale uitsparing met raam voor uw koffiemachine. Alles in deze keuken ademt kwaliteit en functionaliteit. Royale slaapverdieping Via de trap met strakke leuning bereikt u de verdieping. Op de 1e en 2e verdieping ligt dezelfde houtlook pvc vloer met vloerverwarming en koeling met eigen verdeler. Aan de linkerzijde vindt u de ouderlijke suite: een lichte slaapkamer met plafondventilator, hoge ramen met daarachter Frans balkon én een ruime walk-in closet met inbouwverlichting. De badkamer is een prachtige ruimte, met oog voor detail gemaakt. Met een inloopdouche met rainshower, luxe ligbad, twee waskommen op maatmeubel, verlichte spiegel, inbouwspots en een designradiator. Een separaat toilet met identieke afwerking als degene op de begane grond bevindt zich op de overloop. Rechts vindt u een tweede, ruime slaapkamer met twee kantel-/kiepramen. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een Velux dakraam met rolgordijn voor licht en ventilatie. Rechts bevindt zich de technische ruimte met de WTW-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, voorbereiding voor een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerkant vindt u een sfeervolle slaapkamer met groot dakraam en raam onder de nok, plus de verdeler voor de vloerverwarming. Zuidgerichte tuin De achtertuin is een verlengstuk van de luxe binnenruimte. Gelegen op het zuidwesten, met cementgebonden tegels (onkruidvrij!), een strak gazon, witte sierkiezel, buitenkraan en buitenverlichting. De recent geplaatste stenen berging (2025) is afgewerkt met een houten gevelbekleding en voorzien van elektra. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar de oprit aan de voorzijde. * Vrijstaande woning op hoekperceel, gebouwd in 2022 * Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Veldhoven * Energiezuinig en volledig gasloos: Energielabel A++++ * Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op alle etages, per ruimte regelbaar met thermostaat * Basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand * Uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.