Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Reinaldstraat 18

6883HN Velp • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 2.671

Galerie de photos

Reinaldstraat 18 Velp
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en centrale locatie in Velp staat dit half vrijstaande herenhuis met karakter aan de Reinaldstraat 18. Dit royale pand biedt niet alleen een charmante uitstraling, maar ook een zee aan mogelijkheden en een unieke kans voor wie een oud herenhuis met modern comfort wil realiseren. Dit echte kluspand, is bij uitstek geschikt voor een handige koper met verfijnde ideeën en diegene die eigen stempel op het woonplan willen drukken. Met de juiste afwerking biedt dit object volop potentie voor een combinatie van wonen en werken. Deze totale renovatie zal grotendeels binnen plaatsvinden. Zo heeft verkoper gezamenlijk met de buren reeds het volledig dak opnieuw opgebouwd. Hierbij is het volledige dak met alle aanbouwdelen opnieuw opgebouwd en vervangen. Hierbij zijn het dakbeschot, dakpannen, hoekkepers, balken, goten en alle ramen en kozijnen vervangen. Hierbij is ook gedacht aan het aanbrengen van dakisolatie (rc 6,4), HR++ glas in alle beweegbare kozijnen en triple glas in de nieuwe vaste kozijnen. Ook heeft verkoper een fraaie moderne dakkapel geplaatst met aluminium kozijn. Het dak is voorzien van een extra staal constructie voor de isolatie en alle inwendige staalconstructies zijn ook reeds uitgevoerd. Daarbij zijn ook alle kozijnen op de eerste verdieping en de zolder vernieuwd. Kortom een mooie solide moderne basis die enkel nog in eigen stijl dient te worden afgebouwd. Bijzonder is dat het object beschikt over een extra perceel van 58 m2 waar 3 eigen parkeerplaatsen, extra buitenplaats of de ontwikkeling tot een schuur kunnen worden gerealiseerd (apart perceelnummer, geen vergunning voor schuur aanwezig). Een waardevol pluspunt, zeker in deze gewilde buurt van Velp. Locatie & Ligging Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Velp, profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het treinstation van Velp is binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. De Reinaldstraat ligt op de grens van stad en natuur: dichtbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, maar ook vlak bij alle stedelijke voorzieningen van Arnhem. Een ideale combinatie voor wie centraal én rustig wil wonen en werken. Kenmerken: * Halfvrijstaande herenhuis met karakter * Volledige dak renovatie en isolatie waarbij alles op de spanten na is vervangen met originele materialen en behoud van authenticiteit. * Fraaie moderne dakkapel. * Ramen en kozijnen op de eerste verdieping en zolder zijn vernieuwd. * Alle staalconstructies zijn aangebracht of bestaande vernieuwd, * Drie eigen parkeerplaatsen op eigen perceel * Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Velp * Nabij centrum, station en uitvalswegen * Herenhuis die geheel naar eigen idee en behoefte kan worden ingedeeld en ingericht. * 3D tekeningen in Revit en Archicad beschikbaar * Architecten tekeningen voor een concept woonhuis * Vergunning conform bouwtekeningen voor 3 appartementen (tekeningen en eisen zijn aanwezig).

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
834 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Plaats en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6883

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.