Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Reinaldstraat 18

6883HN Velp • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Reinaldstraat 18 Velp
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en centrale locatie in Velp staat dit half vrijstaande herenhuis met karakter aan de Reinaldstraat 18. Dit royale pand biedt niet alleen een charmante uitstraling, maar ook een zee aan mogelijkheden en een unieke kans voor wie een oud herenhuis met modern comfort wil realiseren. Dit echte kluspand, is bij uitstek geschikt voor een handige koper met verfijnde ideeën en diegene die eigen stempel op het woonplan willen drukken. Met de juiste afwerking biedt dit object volop potentie voor een combinatie van wonen en werken. Deze totale renovatie zal grotendeels binnen plaatsvinden. Zo heeft verkoper gezamenlijk met de buren reeds het volledig dak opnieuw opgebouwd. Hierbij is het volledige dak met alle aanbouwdelen opnieuw opgebouwd en vervangen. Hierbij zijn het dakbeschot, dakpannen, hoekkepers, balken, goten en alle ramen en kozijnen vervangen. Hierbij is ook gedacht aan het aanbrengen van dakisolatie (rc 6,4), HR++ glas in alle beweegbare kozijnen en triple glas in de nieuwe vaste kozijnen. Ook heeft verkoper een fraaie moderne dakkapel geplaatst met aluminium kozijn. Het dak is voorzien van een extra staal constructie voor de isolatie en alle inwendige staalconstructies zijn ook reeds uitgevoerd. Daarbij zijn ook alle kozijnen op de eerste verdieping en de zolder vernieuwd. Kortom een mooie solide moderne basis die enkel nog in eigen stijl dient te worden afgebouwd. Bijzonder is dat het object beschikt over een extra perceel van 58 m2 waar 3 eigen parkeerplaatsen, extra buitenplaats of de ontwikkeling tot een schuur kunnen worden gerealiseerd (apart perceelnummer, geen vergunning voor schuur aanwezig). Een waardevol pluspunt, zeker in deze gewilde buurt van Velp. Locatie & Ligging Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Velp, profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het treinstation van Velp is binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. De Reinaldstraat ligt op de grens van stad en natuur: dichtbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, maar ook vlak bij alle stedelijke voorzieningen van Arnhem. Een ideale combinatie voor wie centraal én rustig wil wonen en werken. Kenmerken: * Halfvrijstaande herenhuis met karakter * Volledige dak renovatie en isolatie waarbij alles op de spanten na is vervangen met originele materialen en behoud van authenticiteit. * Fraaie moderne dakkapel. * Ramen en kozijnen op de eerste verdieping en zolder zijn vernieuwd. * Alle staalconstructies zijn aangebracht of bestaande vernieuwd, * Drie eigen parkeerplaatsen op eigen perceel * Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Velp * Nabij centrum, station en uitvalswegen * Herenhuis die geheel naar eigen idee en behoefte kan worden ingedeeld en ingericht. * 3D tekeningen in Revit en Archicad beschikbaar * Architecten tekeningen voor een concept woonhuis * Vergunning conform bouwtekeningen voor 3 appartementen (tekeningen en eisen zijn aanwezig).

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
224 m²
Content
834 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Plaats en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6883

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.