Résidents
810
Dernière année: 2025
Vensestraat 31
6599AN Ven-Zelderheide • Limburg
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.344
Galerie de photos
Description
In het door landerijen omgeven dorp Ven-Zelderheide, op loopafstand van het prachtige natuurgebied "Het Reichswald", bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij. Gelegen op een royaal perceel van 1305 m² en met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven binnen handbereik: het centrum van Nijmegen bereik je in ca. 20 minuten met de auto. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van comfort, rust, privacy en landelijke charme. De woonboerderij beschikt over een vrijstaande ruime garage met een aangebouwde tuinkamer, een kantoorruimte/ gastenverblijf/ praktijkruimte en een plantenkas die momenteel gebruikt wordt als serre, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of op zoek is naar extra ruimte voor een hobby of atelier. Een plek waar natuur, vrijheid en karakter samenkomen. Klaar voor wie op zoek is naar het buitenleven met alle comfort binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend om op het linkergedeelte van het perceel een vrijstaande woning te kunnen bouwen, de gemeente heeft positief gereageerd op dit verzoek. Indeling: Begane grond: hal, werkkamer, L-vormige woonkamer met een open haard en met directe toegang via de schuifpui tot het zonneterras en de achtertuin, woonkeuken met een schouw voorzien van een potkachel, een bergkast en een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken, een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel en een hardstenen plavuizen vloer, slaapkamer. 1e verdieping: overloop met een vide en een groot kantelraam waardoor je uitzicht hebt op de landerijen, 2 slaapkamers beide met inbouwkasten en één met een vaste wastafel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: schouw met een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een combimagnetron. Het bouwjaar van de woning is van voor 1900 en verbouwd in 1978. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2016. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Het rieten dak en de keramische pannen zijn in 2023 vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen aanwezig, opbrengst op jaarbasis is ± 6000 KW. In de tuin is een beregeningssysteem aanwezig. De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend om op het linkergedeelte van het perceel een vrijstaande woning te kunnen bouwen, de gemeente heeft positief gereageerd op dit verzoek. De slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer zijn voorzien van een airco. De hal, woonkamer en slaapkamer op de begane grond en de keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Een slaapkamer op de verdieping is voorzien van een vaste wastafel. Er is een aansluiting/ laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De praktijkruimte/ kantoorruimte/ gastenverblijf zijn voorzien van een pelletkachel.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1305 m²
- Contenu
- 654 m³
- Espace de stockage externe
- 83 m²
- Aire de la cour arrière
- 891 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Ven-Zelderheide sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Ven-Zelderheide
Chiffres de logement et de quartier dans Ven-Zelderheide
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ven-Zelderheide. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.
Moyenne WOZ
EUR 451.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 795 |
| 2024 | 785 |
| 2025 | 810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 220
0-15: 90
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 260
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
725
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
40
Appartementen
4
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
23
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
71
Étiquette A
61
Étiquette D
48
Étiquette F
48
Étiquette B
42
Étiquette G
36
Étiquette E
10
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A+
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.810 |
| 2021 | 1.790 | 3.840 |
| 2022 | 1.370 | 3.630 |
| 2023 | 1.080 | 3.380 |
| 2024 | 1.080 | 3.470 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.070
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.570
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.250
Activité dans Ven-Zelderheide (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ven-Zelderheide.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ven-Zelderheide
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?
Ven-Zelderheide telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?
In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer maisons in Ven-Zelderheide
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleefseweg 1
6599AB Ven-Zelderheide
€ 474.500 k.k.
€ 3.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vensestraat 34
6599AP Ven-Zelderheide
€ 649.000 k.k.
€ 4.214/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kleefseweg 54
6599AD Ven-Zelderheide
€ 479.000 k.k.
€ 4.025/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 806 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Antoniusstraat 23
6599AH Ven-Zelderheide
€ 399.000 k.k.
€ 3.627/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
