Residents
817
Last year: 2026
Vensestraat 31
6599AN Ven-Zelderheide • Limburg
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.344
Photo Gallery
Description
In het door landerijen omgeven dorp Ven-Zelderheide, op loopafstand van het prachtige natuurgebied "Het Reichswald", bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke woonboerderij. Gelegen op een royaal perceel van 1305 m² en met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven binnen handbereik: het centrum van Nijmegen bereik je in ca. 20 minuten met de auto. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van comfort, rust, privacy en landelijke charme. De woonboerderij beschikt over een vrijstaande ruime garage met een aangebouwde tuinkamer, een kantoorruimte/ gastenverblijf/ praktijkruimte en een plantenkas die momenteel gebruikt wordt als serre, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of op zoek is naar extra ruimte voor een hobby of atelier. Een plek waar natuur, vrijheid en karakter samenkomen. Klaar voor wie op zoek is naar het buitenleven met alle comfort binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend om op het linkergedeelte van het perceel een vrijstaande woning te kunnen bouwen, de gemeente heeft positief gereageerd op dit verzoek. Indeling: Begane grond: hal, werkkamer, L-vormige woonkamer met een open haard en met directe toegang via de schuifpui tot het zonneterras en de achtertuin, woonkeuken met een schouw voorzien van een potkachel, een bergkast en een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken, een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel en een hardstenen plavuizen vloer, slaapkamer. 1e verdieping: overloop met een vide en een groot kantelraam waardoor je uitzicht hebt op de landerijen, 2 slaapkamers beide met inbouwkasten en één met een vaste wastafel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: schouw met een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een combimagnetron. Het bouwjaar van de woning is van voor 1900 en verbouwd in 1978. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2016. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Het rieten dak en de keramische pannen zijn in 2023 vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen aanwezig, opbrengst op jaarbasis is ± 6000 KW. In de tuin is een beregeningssysteem aanwezig. De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend om op het linkergedeelte van het perceel een vrijstaande woning te kunnen bouwen, de gemeente heeft positief gereageerd op dit verzoek. De slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer zijn voorzien van een airco. De hal, woonkamer en slaapkamer op de begane grond en de keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Een slaapkamer op de verdieping is voorzien van een vaste wastafel. Er is een aansluiting/ laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De praktijkruimte/ kantoorruimte/ gastenverblijf zijn voorzien van een pelletkachel.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1305 m²
- Content
- 654 m³
- External storage space
- 83 m²
- Backyard area
- 891 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, open haard en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Ven-Zelderheide on the map
Spatial overview of the work area in Ven-Zelderheide
Residential and neighborhood statistics in Ven-Zelderheide
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ven-Zelderheide. In 2026 were there 817 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.
Average WOZ
EUR 451.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 795 |
| 2024 | 785 |
| 2025 | 810 |
| 2026 | 817 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 225
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 255
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
725
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
40
Appartementen
4
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
78
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
23
2020 en later
43
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
71
Label A
61
Label D
48
Label F
48
Label B
42
Label G
36
Label E
10
Label A++++
6
Label A+++
5
Label A++
1
Label A+++++
1
Label A+
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.810 |
| 2021 | 1.790 | 3.840 |
| 2022 | 1.370 | 3.630 |
| 2023 | 1.080 | 3.380 |
| 2024 | 1.080 | 3.470 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.070
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.570
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.550
Appartement
Gas: 1.140 • Electricity: 3.160
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 3.250
Business activity in Ven-Zelderheide (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ven-Zelderheide.
Frequently asked questions about living in Ven-Zelderheide
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?
Ven-Zelderheide telt in 2026 ongeveer 817 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?
In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer houses in Ven-Zelderheide
View more homes in this location.
-
- Available
Kleefseweg 1
6599AB Ven-Zelderheide
€ 474.500 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 444 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vensestraat 34
6599AP Ven-Zelderheide
€ 649.000 k.k.
€ 4.214/m²
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1355 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kleefseweg 54
6599AD Ven-Zelderheide
€ 479.000 k.k.
€ 4.025/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 806 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Antoniusstraat 23
6599AH Ven-Zelderheide
€ 399.000 k.k.
€ 3.627/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 3
