Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 181

4133JL Vianen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Amaliastein 181 Vianen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje, deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en prachtige overkapping. Deze wijk is geliefd; de ligging is ideaal, kindvriendelijk met speeltuinen in de buurt en een grote variatie aan woningen en groenstroken. Voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, OV en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Daarnaast lenen Het Viaanse Bos en de rivier de Lek met haar uiterwaarden, zich uitstekend voor een mooie wandeling. Zowel de A2 als de A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, hierdoor woon je landelijk, maar toch centraal in de Randstad. Je rijdt namelijk binnen een half uur naar hartje Utrecht of Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal voorzien van garderobe, toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de ruime living. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en mede door de openslaande deuren is dit een mooie lichte ruimte. De zithoek is op de tuin gericht en heeft een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, helemaal compleet met Quooker en inbouwapparatuur, veel werkblad en een gezellige eetbar. Onder de trap is een bergkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Hier zijn 2 slaapkamers (voorheen 3). 1 royale kamer aan de achterzijde met ruime kastenwand en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en voorzien van een mooi groot wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de zolder. Zolder: Via de overloop heb je toegang tot een waskamer met wastafel en opstelling van de cv-ketel. De grote slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en veel bergruimte. Buiten: De achtertuin is voorzien van bestrating met borders. Het pronkstuk is de prachtige overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar kunt zitten (de buitenkeuken is ter overname). Hierachter is de berging en achterom gesitueerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels; - 3 slaapkamers; - Overkapping; - 10 zonnepanelen (uit 2021). Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.