Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 181

4133JL Vianen • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Amaliastein 181 Vianen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje, deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en prachtige overkapping. Deze wijk is geliefd; de ligging is ideaal, kindvriendelijk met speeltuinen in de buurt en een grote variatie aan woningen en groenstroken. Voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, OV en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Daarnaast lenen Het Viaanse Bos en de rivier de Lek met haar uiterwaarden, zich uitstekend voor een mooie wandeling. Zowel de A2 als de A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, hierdoor woon je landelijk, maar toch centraal in de Randstad. Je rijdt namelijk binnen een half uur naar hartje Utrecht of Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal voorzien van garderobe, toilet en meterkast. Als je doorloopt kom je in de ruime living. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en mede door de openslaande deuren is dit een mooie lichte ruimte. De zithoek is op de tuin gericht en heeft een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, helemaal compleet met Quooker en inbouwapparatuur, veel werkblad en een gezellige eetbar. Onder de trap is een bergkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Hier zijn 2 slaapkamers (voorheen 3). 1 royale kamer aan de achterzijde met ruime kastenwand en voorzien van een airco. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en voorzien van een mooi groot wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de zolder. Zolder: Via de overloop heb je toegang tot een waskamer met wastafel en opstelling van de cv-ketel. De grote slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en veel bergruimte. Buiten: De achtertuin is voorzien van bestrating met borders. Het pronkstuk is de prachtige overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar kunt zitten (de buitenkeuken is ter overname). Hierachter is de berging en achterom gesitueerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels; - 3 slaapkamers; - Overkapping; - 10 zonnepanelen (uit 2021). Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.