Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Benedictushof 101

4133AJ Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van der Werf Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Benedictushof 101 Vianen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde tussenwoning met een diepe zonnige tuin, grotendeels kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond: dit is een licht en comfortabel thuis dat met zorg is onderhouden. Deze ruime eengezinswoning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en praktische indeling. Dankzij de vele en grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder licht en prettig aan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan één is uitgebreid met een indrukwekkende inloopkast van circa 8 m². De zolderverdieping is een open ruimte van circa 26 m² met drie grote dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; hier zijn eenvoudig twee extra kamers te realiseren. De woning beschikt verder over grotendeels kunststof kozijnen en is voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. De achtertuin van circa 14 meter diep ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte en privacy. De woning ligt in de geliefde wijk Monnikenhof, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Vianen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A27. Parkeren kan direct in de straat en de bushalte ligt dichtbij, waardoor openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De leefruimte valt direct op door de grote en vele raampartijen, waardoor de gehele verdieping bijzonder licht is. De openslaande deur biedt toegang tot de diepe achtertuin en geeft mooi zicht op het groen. De strak aangelegde vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte en prettig licht door het grote raam in de voorgevel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een aangrenzende inloopkast van circa 8 m², samen goed voor circa 25 m² aan praktische leef- en opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² en ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en spiegelmeubel. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime open verdieping van circa 26 m². Door de drie grote dakramen aan de voorzijde en de brede dakkapel aan de achterzijde is dit een zeer lichte en veelzijdige ruimte. Hier zijn met gemak twee extra slaapkamers of een combinatie van werk-, hobby- of logeerfunctie te realiseren. De wasmachineaansluitingen en de cv-ketel (Bosch, 2009) zijn eveneens op deze verdieping geplaatst. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 14 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een grote eettafel. Achterin staat een ruime stenen berging van circa 10 m² met elektra. Via de achterom is de woning goed bereikbaar met fietsen en tuinmaterialen. Bijzonderheden: - Diepe zonnige achtertuin (ca. 14 m) op het zuiden; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde begane grond); - Dubbele en deels HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Veel lichtinval door grote en meerdere raampartijen; - Grote slaapkamer met inloopkast van in totaal circa 25 m²; - Zolder van circa 26 m² met drie dakramen en dakkapel; - Openbaar parkeren in de straat; bushalte voor de deur. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC lI (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.