Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Benedictushof 101

4133AJ Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Benedictushof 101 Vianen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde tussenwoning met een diepe zonnige tuin, grotendeels kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond: dit is een licht en comfortabel thuis dat met zorg is onderhouden. Deze ruime eengezinswoning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en praktische indeling. Dankzij de vele en grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder licht en prettig aan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan één is uitgebreid met een indrukwekkende inloopkast van circa 8 m². De zolderverdieping is een open ruimte van circa 26 m² met drie grote dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; hier zijn eenvoudig twee extra kamers te realiseren. De woning beschikt verder over grotendeels kunststof kozijnen en is voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. De achtertuin van circa 14 meter diep ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte en privacy. De woning ligt in de geliefde wijk Monnikenhof, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Vianen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A27. Parkeren kan direct in de straat en de bushalte ligt dichtbij, waardoor openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De leefruimte valt direct op door de grote en vele raampartijen, waardoor de gehele verdieping bijzonder licht is. De openslaande deur biedt toegang tot de diepe achtertuin en geeft mooi zicht op het groen. De strak aangelegde vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte en prettig licht door het grote raam in de voorgevel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een aangrenzende inloopkast van circa 8 m², samen goed voor circa 25 m² aan praktische leef- en opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² en ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en spiegelmeubel. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime open verdieping van circa 26 m². Door de drie grote dakramen aan de voorzijde en de brede dakkapel aan de achterzijde is dit een zeer lichte en veelzijdige ruimte. Hier zijn met gemak twee extra slaapkamers of een combinatie van werk-, hobby- of logeerfunctie te realiseren. De wasmachineaansluitingen en de cv-ketel (Bosch, 2009) zijn eveneens op deze verdieping geplaatst. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 14 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een grote eettafel. Achterin staat een ruime stenen berging van circa 10 m² met elektra. Via de achterom is de woning goed bereikbaar met fietsen en tuinmaterialen. Bijzonderheden: - Diepe zonnige achtertuin (ca. 14 m) op het zuiden; - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde begane grond); - Dubbele en deels HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Veel lichtinval door grote en meerdere raampartijen; - Grote slaapkamer met inloopkast van in totaal circa 25 m²; - Zolder van circa 26 m² met drie dakramen en dakkapel; - Openbaar parkeren in de straat; bushalte voor de deur. Aanvaarding: In overleg. Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC lI (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.