Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Buizerdlaan 66

4131CT Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Buizerdlaan 66 Vianen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort én karakter in Vianen Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het charmante centrum van Vianen, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe tuin op het oosten, twee praktische bergingen én een prachtige overkapping (2025) met dimbare verlichting en elektrische zonwering. Hier woont u heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, schouw, schoorsteenaansluiting en inbouwkast • Gesloten keuken met tuindeur naar de achtertuin Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen in de woonkamer, zeil (op plavuizen) in de keuken, vloerbedekking op de trap. Eerste verdieping • Overloop met schuifdeur naar de tweede verdieping • Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel • Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel Vloerafwerking: Laminaatvloeren in de slaapkamers. Tweede verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Vaillant, 2024), bergruimte en toegang tot de bergzolder • Vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een tweede bergzolder Vloerafwerking: Novilon Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, bloemborders en volwassen beplanting. Dankzij de overkapping (2025) met inbouwspots en elektrische zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over: • Drainage en een buitenkraan • Achterom • Twee bergingen: o Stenen berging (ca. 8 m²) met elektra en betonvloer o Aangebouwde houten berging (ca. 9 m²) met elektra, water en klinkerbestrating Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 380 m³ Energielabel: C Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort: • Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ • 8 zonnepanelen (2019) zorgen voor een lagere energierekening • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Energielabel C Belangrijkste kenmerken in één oogopslag • Goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met erker • Zonnescherm en rolluiken • Diepe tuin op het westen met overkapping (2025) • Twee bergingen met elektra en waarvan één met water • 8 zonnepanelen en energielabel C • Gratis parkeren voor de deur • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A2 en A27) Wonen in Vianen – historisch en centraal Vianen is een levendige vestingstad aan de Lek met een rijke geschiedenis en een gastvrije sfeer. De stad biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Hier vindt u: • Een sfeervol centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants • Maar liefst 190 rijksmonumenten en een authentieke stadsmuur • Jaarlijkse evenementen zoals de Sleepbootdagen en de Paardenmarkt • Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen • Uitgestrekte natuur- en poldergebieden met prachtige fiets- en wandelroutes • Een centrale ligging: Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch zijn via de A2 en A27 snel bereikbaar Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige ligging nabij het centrum van Vianen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.