Jump to content
Logo of LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Buizerdlaan 66

4131CT Vianen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leerbroek

Photo Gallery

Buizerdlaan 66 Vianen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort én karakter in Vianen Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het charmante centrum van Vianen, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe tuin op het oosten, twee praktische bergingen én een prachtige overkapping (2025) met dimbare verlichting en elektrische zonwering. Hier woont u heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, schouw, schoorsteenaansluiting en inbouwkast • Gesloten keuken met tuindeur naar de achtertuin Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen in de woonkamer, zeil (op plavuizen) in de keuken, vloerbedekking op de trap. Eerste verdieping • Overloop met schuifdeur naar de tweede verdieping • Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel • Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel Vloerafwerking: Laminaatvloeren in de slaapkamers. Tweede verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Vaillant, 2024), bergruimte en toegang tot de bergzolder • Vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een tweede bergzolder Vloerafwerking: Novilon Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, bloemborders en volwassen beplanting. Dankzij de overkapping (2025) met inbouwspots en elektrische zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over: • Drainage en een buitenkraan • Achterom • Twee bergingen: o Stenen berging (ca. 8 m²) met elektra en betonvloer o Aangebouwde houten berging (ca. 9 m²) met elektra, water en klinkerbestrating Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 380 m³ Energielabel: C Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort: • Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ • 8 zonnepanelen (2019) zorgen voor een lagere energierekening • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Energielabel C Belangrijkste kenmerken in één oogopslag • Goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met erker • Zonnescherm en rolluiken • Diepe tuin op het westen met overkapping (2025) • Twee bergingen met elektra en waarvan één met water • 8 zonnepanelen en energielabel C • Gratis parkeren voor de deur • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A2 en A27) Wonen in Vianen – historisch en centraal Vianen is een levendige vestingstad aan de Lek met een rijke geschiedenis en een gastvrije sfeer. De stad biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Hier vindt u: • Een sfeervol centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants • Maar liefst 190 rijksmonumenten en een authentieke stadsmuur • Jaarlijkse evenementen zoals de Sleepbootdagen en de Paardenmarkt • Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen • Uitgestrekte natuur- en poldergebieden met prachtige fiets- en wandelroutes • Een centrale ligging: Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch zijn via de A2 en A27 snel bereikbaar Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige ligging nabij het centrum van Vianen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
189 m²
Content
380 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.