Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Buizerdlaan 66

4131CT Vianen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerbroek

Galería de fotos

Buizerdlaan 66 Vianen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort én karakter in Vianen Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het charmante centrum van Vianen, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker, een dakkapel op de tweede verdieping, een diepe tuin op het oosten, twee praktische bergingen én een prachtige overkapping (2025) met dimbare verlichting en elektrische zonwering. Hier woont u heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en gratis openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Toiletruimte met staand toilet en fonteintje • Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, schouw, schoorsteenaansluiting en inbouwkast • Gesloten keuken met tuindeur naar de achtertuin Vloerafwerking: Eiken houten vloerdelen in de woonkamer, zeil (op plavuizen) in de keuken, vloerbedekking op de trap. Eerste verdieping • Overloop met schuifdeur naar de tweede verdieping • Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel • Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel Vloerafwerking: Laminaatvloeren in de slaapkamers. Tweede verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Vaillant, 2024), bergruimte en toegang tot de bergzolder • Vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een tweede bergzolder Vloerafwerking: Novilon Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, bloemborders en volwassen beplanting. Dankzij de overkapping (2025) met inbouwspots en elektrische zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de tuin over: • Drainage en een buitenkraan • Achterom • Twee bergingen: o Stenen berging (ca. 8 m²) met elektra en betonvloer o Aangebouwde houten berging (ca. 9 m²) met elektra, water en klinkerbestrating Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 380 m³ Energielabel: C Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort: • Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ • 8 zonnepanelen (2019) zorgen voor een lagere energierekening • Nieuwe Vaillant cv-ketel (2024) • Energielabel C Belangrijkste kenmerken in één oogopslag • Goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met erker • Zonnescherm en rolluiken • Diepe tuin op het westen met overkapping (2025) • Twee bergingen met elektra en waarvan één met water • 8 zonnepanelen en energielabel C • Gratis parkeren voor de deur • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A2 en A27) Wonen in Vianen – historisch en centraal Vianen is een levendige vestingstad aan de Lek met een rijke geschiedenis en een gastvrije sfeer. De stad biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Hier vindt u: • Een sfeervol centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants • Maar liefst 190 rijksmonumenten en een authentieke stadsmuur • Jaarlijkse evenementen zoals de Sleepbootdagen en de Paardenmarkt • Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen • Uitgestrekte natuur- en poldergebieden met prachtige fiets- en wandelroutes • Een centrale ligging: Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch zijn via de A2 en A27 snel bereikbaar Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige ligging nabij het centrum van Vianen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.