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Merenborch 32

4132HB Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Mutters Makelaars & Adviseurs

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Merenborch 32 Vianen
Photo 65
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Description

Dit royale appartement van 134 m² ligt op een perfecte plek: direct naast het centrum, waardoor je zo bij de winkels, horeca en het openbaar vervoer bent. Toch woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Het complex is modern, netjes onderhouden en beschikt over een lift. Binnen valt meteen op hoe licht het appartement is. Door de vele ramen komt het daglicht overal mooi binnen, waardoor de ruimtes open en ruimtelijk aanvoelen. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De voorzieningen zijn compleet: er zijn twee badkamers, genoeg slaapkamers voor wie ruimte zoekt, en een fijne buitenruimte die het wonen nog prettiger maakt. Op de begane grond beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats én een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Met deze combinatie van formaat, licht, comfort en ligging heb je echt een appartement te pakken dat maar zelden beschikbaar komt. Hier woon je groot, centraal en zorgeloos. Indeling; 4e verdieping: Je stapt het appartement binnen in een ruime hal die centraal ligt en alle vertrekken verbindt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de brede, lichte woonkamer met grote ramen. Vanuit hier heb je toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. Je bereikt ’m rechtstreeks vanuit de woonkamer; hij is deels afgescheiden maar staat wel in verbinding met de leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de balkonzijde en voelt ruim en licht aan. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn goed in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Er zijn twee badkamers aanwezig. Eén badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tevens is er een separaat toilet in de hal. Tot slot is er nog een interne berging met ruimte voor wasmachine, droger en opslag.  Afmetingen; Woon-/eetkamer 579 x 901 Keuken 252 x 390 Slaapkamer 1 286 x 597 Slaapkamer 2 286 x 597 Slaapkamer 3 360 x 499 Berging 163 x 223 Badkamer 212 x 241 Badkamer 2 227 x 226 Balkon 250 x 575 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De servicekosten bedragen € 210,87 per maand - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings clausule opgenomen worden - Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond - Twee badkamers - Ligging direct naast het centrum, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Modern en verzorgd appartementencomplex Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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